Один из лидеров праймериз «Единой России» — о строительстве нового отеля в центре Севастополя

Строительство нового корпуса 5-звёздочного отеля у площади Лазарева — это не только масштабные инвестиции, но и сигнал инвесторам, что в Севастополь можно и нужно заходить. Поэтому отказываться от проекта городу нельзя. Так считает генеральный директор АО «Севастопольстройпроект» Константин Пирогов.

«Конечно, положительно»

Недавно руководитель АО стал одним из лидеров праймериз «Единой России». По уровню доверия севастопольцев — участников предварительного внутрипартийного голосования — он занял 8-е место в списке кандидатов, которые будут представлять партию на выборах в Заксобрание Севастополя третьего созыва.

Однако читатели ForPost вполне могут его не знать, поэтому напомним: в Севастополь уроженец Красноярска Константин Пирогов приехал около пяти лет назад. До этого, как сообщал ForPost, он работал советником в Министерстве по делам Северного Кавказа вместе с ещё двумя уроженцами Красноярска — Михаилом Развожаевым, ныне губернатором Севастополя, и Светланой Пироговой, ныне заместителем губернатора.

После переезда этой команды в Севастополь Константин Пирогов возглавил центр компетенций «Научно-исследовательского и проектного института градостроительства, архитектуры, изысканий и среды». Затем, в ноябре 2021 года, он был назначен врио руководителя исполнительного комитета партии «Единая Россия» в Севастополе. Позже его пребывание на этом посту было согласовано на федеральном уровне. А в июне 2022-го стало известно, что Пирогов переходит на новую работу — генерального директора АО «Севастопольстройпроект».

«Севастопольстройпроект» — государственная компания, 100% акций которой принадлежат правительству Севастополя. Говоря о его создании в 2019 году, губернатор подчёркивал, что создание АО позволит правительству проявлять «больше гибкости» в проблемных ситуациях. Одной из главных задач компании было заявлено решение вопросов по строительству объектов ФЦП.

В марте 2024 года ForPost писал о том, что АО «Севастопольстройпроект» демонстрирует миллионные убытки. Информация об этом содержится в судебных материалах, с которыми ознакомился корреспондент редакции.

«Согласно представленной налоговой декларации по налогу на прибыли организаций <акционерное общество> является убыточным: убыток предприятия в 2021 году составил 9 963 343 рубля», — говорится в постановлении Ленинского районного суда Севастополя.

Вопрос о финансовом состоянии АО возник в ходе пересмотра наказания, назначенного Севастопольстройпроекту за срыв сроков одного из заключённых с ним государственных контрактов.

«Каким образом результатом работы организации, с которой без проведения конкурса заключались контракты на десятки и сотни миллионов рублей, могли стать убытки — вопрос открытый», — писал тогда ForPost.

Ответа на этот вопрос журналисты не получили ни от правительства города, ни от руководства АО.

Из открытых источников можно узнать, что эффективность и финансовая устойчивость компании оценивается как низкая.

Не знаем, что думает гендиректор Севастопольстройпроекта о результатах деятельности компании, зато по поводу строительства нового корпуса отеля у ЦКБ «Черноморец» он настроен более чем оптимистически.

Можно даже сказать, что проект его вдохновляет.

«Я, конечно, отношусь к этому положительно. Насколько я знаю, сумма инвестиций исчисляется несколькими миллиардами — это сопоставимо со строительством нескольких социальных объектов. Мы в непростое время живём, и то, что инвестор готов вложить в приграничный регион свои деньги, которые окупятся для него нескоро, — конечно, это важно. И для будущих инвесторов это определённый показатель», — подчёркивает он.

«Я сам борец за ОКН»

В самом начале разговора Константин Пирогов уведомил корреспондента ForPost, что и сам не раз защищал объекты культурного наследия.

Но — от разрушения, о котором в данном случае речь не идёт.

«Я сам неоднократно боролся за это — в других регионах, наверное, меня больше знают как ярого защитника ОКН. Есть, наверное, обо мне такая информация. И если бы здесь убирали ОКН, я бы ничего не стал говорить в его [проекта] защиту. Но здесь ни о чём подобном речь не идёт — визуально новое здание даже не выходит на ул. Большую Морскую. Единственное, что со стороны ул. Воронина появится новодел», — подчёркивает он.

Тут самое время сказать инвестору и авторам проекта сердечное «спасибо». Речь о сносе исторического здания, задуманного как одна из архитектурных доминант центра, действительно, не идёт, так чего же боле?

«Но я могу видеть и другую сторону медали. Конечно, здесь надо учитывать всё в совокупности. Немаловажно, что сегодня к нам заходит инвестор с большими деньгами. Это важно, наверное, для всей страны — показать, что в Севастополе идёт грандиозное строительство и в его экономику вливаются средства», — вновь возвращается к главной мысли Пирогов.

За двумя главными тезисами (условно назовём их «нельзя отказываться от таких деньжищ» и «здание же не сносят?») последовали другие.

«Севастополь — один их тех регионов, в которых колоссальное количество ОКН. Здания со временем ветшают, и их необходимо восстанавливать. Что касается строительства нового объекта, я понимаю все сложности. Но этим вопросом занимаются досконально, проведена соответствующая экспертиза, насколько я знаю. Я этим вопросом не занимаюсь, но знаю, что соответствующие документы есть, экспертиза есть», — добавляет собеседник.

О том, как под меняющий облик центра города проект подводилась «бумажная база», ForPost писал в начале июня. Однако Константина Пирогова ссылки на архитектурное единство городского центра не смущают.

«Сегодня практически весь Севастополь — историческое место, — парирует он. — Но мы же понимаем вторую сторону медали — всё, никакого инвестора. И мы не найдём в бюджете денег на реставрацию памятника. У меня всегда такой вопрос — а как сохранить? Вот в Москве есть отработанная практика — дом за рубль. Здесь, я так понимаю, её нет».

О некоторых примерах реставрации памятника без выкручивания рук городской власти и горожанам (в том числе — на примере Крыма) мы расскажем в ближайшее время.

На вопрос, считает ли он возможным ради спасения многочисленных ОКН построить возле каждого по новой пятиэтажке, Константин Пирогов не ответил, сочтя его некорректным.

«Это некорректный вопрос — сначала нужно изучить документы. Это сложная работа, которая начинается с изучения территории. И только после этого можно разговаривать о том, можно ли там строить и как это повлияет на всю составляющую. С моей стороны отвечать на такой вопрос было бы крайне непрофессионально — я себя не приписываю к профессионалам, которые постоянно в этом живут. Но я этому учился, я в этой сфере работал, я защищал объекты культурного наследия», — пояснил он.

Возмутило Константина Пирогова и упоминание о том, что попытки изменить исторический облик центра любимого города заставляют севастопольцев вспоминать о мрачных примерах украинского времени.

«А что подобного по объёму инвестиций было сделано тут при Украине? Этот проект достаточно серьёзный, проект качественный. При этом инвестор не собирается ничего убирать, — ещё раз подчёркивает он. — Что за строение подобного класса построено в Севастополе за украинские годы? Здесь просто ничего не делалось. И в этом контексте говорить вообще неуместно — это совсем другое, это было просто уничтожение всего, что находится в Севастополе».

Тут, конечно, с нашим собеседником можно поспорить: как раз-таки объектов, которые горожанам, что называется, поперек горла, при Украине было построено немало. От некоторых других, к счастью, горожанам удалось сообща отбиться.

И как же хочется, чтобы у севастопольцев не было повода сравнивать эти два периода в таком контексте!

Будущий глава комитета?

В финале разговора глава Севастопольстройпроекта и победитель праймериз «Единой России» ещё раз подчеркнул, что «всегда есть какая-то середина, какой-то компромисс».

Мы, в свою очередь, попросили его поделиться с нами ссылками, которыми сделали бы его позицию более убедительной. В частности, хотелось почитать о его участии в защите ОКН в других регионах. И, конечно, увидеть, что подобные проекты строительства новых объектов (не менее 5 этажей) впритык к ОКН успешно и на радость людям реализованы в других городах, причём не на окраинах, а в историческом центре.

Как заверил нас собеседник, проблем ни с тем, ни с другим не будет, ибо примеров в России много.

Увы — ссылок, которые могли бы во всей полноте подтвердить его слова, мы пока не дождались. Самим найти упоминания Константина Пирогова в контексте защиты ОКН тоже не удалось. Что, разумеется, не означает, что этих упоминаний не существует — возможно, мы просто плохо искали.

Как было сказано в начале этого материала, Константин Пирогов стал одним из лидеров предварительного отбора «Единой России» — ему принадлежит 8-е место в списке потенциальных кандидатов, которые будут представлять партию на выборах депутатов заксобрания третьего созыва. Ходят упорные слухи, что ему прочат место главы комитета градостроительства и земельных вопросов, который сейчас возглавляет Вячеслав Горелов. Сбудется ли предсказание — узнаем уже совсем скоро.

Горелов, напомним, одним из первых высказался против строительства нового корпуса у ЦКБ «Черноморец». Такого же мнения придерживаются депутат Екатерина Бубнова, глава Союза архитекторов Севастополя Сергей Комаров, строитель ЦКБ «Черноморец» Матвей Бохерман, зампредседателя Севастопольского отделения ВООПИиК Степан Самошин, архитектор Дмитрий Фуклев, художник Виталий Либа, политолог Вадим Колесниченко, хорошо известные севастопольцам экс-сенатор Ольга Тимофеева, экс-депутат закса Юрий Круглов, Евгений Репенков, Алексей Процко (в настоящее время — участник СВО). Всем, кто здесь не упомянут из-за дефицита места, — наши глубочайшие извинения.

Много вопросов к проекту у главы Союза строителей Севастополя Александра Лившица. А член Союза архитекторов России, экс-глава профильного департамента Севастополя Марина Ракова, говоря об идее строительства, подчеркнула: здание, созданное известным советским архитектором Леонидом Павловым, само по себе ансамбль и требует «воздуха» вокруг.

В числе поддержавших строительство — депутаты Госдумы Татьяна Лобач и Дмитрий Белик, члены Совета Федерации Сергей Колбин и Екатерина Алтабаева, спикер заксобрания Владимир Немцев, депутат Вячеслав Камзолов, вице-губернатор Александр Кулагин.

Ольга Смирнова