«Паразитирование на городской земле» — Екатерина Бубнова о застройке центра Севастополя

Тема строительства гостиницы на площади Лазарева, рядом со зданием бывшего ЦКБ «Черноморец», не уходит из севастопольской повестки. Разворачивается целая дискуссия с главным вопросом: быть или не быть реконструкции здания ОКН при условии инвестора воткнуть в центр города новое — дорогое, красивое, пятизвёздочное.

Сохранить историческую застройку в условиях не столько урбанизации, сколько определённого «иждивенчества» Севастополя, за десять лет так и не научившегося зарабатывать собственные деньги, — задача хотя и трудная, но при желании выполнимая. Так считают те, кто не хочет допустить опасного прецедента — вмешательства в сложившееся пространство центрального городского кольца путём возведения нового объекта капитального строительства.

«Паразитированием» на городской земле назвала застройку центра Севастополя Екатерина Бубнова, депутат севастопольского заксобрания и главный редактор новостного портала ForPost, в интервью телеканалу «НТС».

Архитектурный облик центра города в случае, если проект строительства отеля будет одобрен и воплощён, рискует потерять свою идентичность, с сожалением отмечает Екатерина Бубнова. А ведь наше законодательство содержит достаточно серьёзные требования к сохранению ОКН, хотя и трактуются они сейчас по-разному, о чём свидетельствуют высказывания и отвечающего за архитектуру и градостроительство вице-губернатора Максима Жукалова, и ряда экспертов, прозвучавшие во время эфира на телеканале «Первый Севастопольский».

Депутат искренне недоумевает, зачем нужно делать исключение для инвестора и позволять ему уплотнять исторический центр, тем более что это «противоречит всем действующим законам — федеральным и местным».

«Почему мы в Севастополе обязаны на любую просьбу потенциального инвестора говорить: „Да, конечно, будет исполнено”? Я не считаю, что это правильная позиция. Если мы можем не допустить эту ошибку сейчас, мы должны для этого всё сделать. Не только не нужно тянуть город назад в украинское беззаконие, а даже сама постановка вопроса о том, что такие украинские практики могут вернуться, обескураживает и бьёт по достоинству и по доверию граждан», — подчёркивает Екатерина Бубнова.

Напомним, что местные власти, говоря о проекте, неоднократно акцентировали внимание на масштаб инвестиций — примерно 1,5 миллиарда рублей. Сама же гостиница, по их мнению, должна стать новой «точкой прибыли» для города.

По мнению Екатерины Бубновой, любая попытка уплотнительной застройки исторического центра Севастополя есть не что иное, как «паразитирование» на ценном городском ресурсе. В случае осуществления инвестпроекта придут десятки других претендентов на освоение лакомых кусочков земли в центре города, уверена депутат заксобрания.

«Центр Севастополя и так сейчас представляет собой антипамятник нашей уступчивости. Посмотрите на ту же стометровку, на мыс Хрустальный. Здесь сразу приходит на ум то, что с нами происходило в украинские годы, когда нам неподалёку отсюда обещали детское кафе, а потом там появился многоэтажный офисный центр. Или улица Терещенко, где известная фирма пыталась построить многоэтажный дом, и люди бросались под тракторы. Удивляет то, что спустя десять лет, как мы вернулись на родину, при российском законодательстве рассматриваются такие точечные решения с мотивировкой «это же хорошие люди, это же рачительные хозяева, ну нам же нужна пятизвёздочная гостиница», — высказывает своё мнение Екатерина Бубнова.

Более правильным решением, на её взгляд, будет всё-таки строительство гостиничных комплексов на Северной стороне города, тем более что это предполагала и стратегия развития Севастополя.

Говоря об изменениях в планах инвестора (изначально о строительстве нового здания речи не шло), Екатерина Бубнова предположила, что аппетиты выросли после оценки стоимости актива, реставрационных работ с учётом санкций и непростой логистики — а также после того, как пришло осознание нескорого получения прибыли. Но город уже знает и другие примеры подобной «помощи» в сохранении исторического наследия.

«Тем не менее есть иные примеры. Есть недавно купленный на аукционе ОКН — дом Юсупова в Балаклаве. Там никаких дополнительных условий инвестор и покупатель не выдвигал. Будет реставрировать и использовать, как он может. Есть пример уже проведённой реставрации также в Балаклаве бывшей дачи — тоже ничего дополнительного инвестор взамен не просил. Почему здесь должно быть сделано исключение, чем это мотивировано и в чём невероятная прибыль именно для города, я не понимаю. В то, что это панацея для города, простите, я не верю», — подчеркнула депутат.

Интересует её и вопрос использования коммунальных инженерных сетей.

«Канализация, электроэнергия и всё остальное — это опять, получается, подключение за счёт уже существующих сетей? Не знаю, насколько это потянут городские сети, насколько это уместно и не повлечёт ли серьёзных коммунальных последствий», — отметила Екатерина Бубнова.

Представленный внешний вид фасада нового здания гостиницы тоже неприятно удивляет, прежде всего тем, что здание выглядит абсолютно чужеродным элементом рядом с объектом культурного наследия. Но всё же обсуждать нужно, по мнению Екатерины Бубновой, не фасад, а саму возможность или невозможность появления в центре нового отеля.

«Категорически нельзя нарушать запреты, которые мы сами установили. Мы делали это не оттого, что такие вредные, и не оттого, что хотели как-то проявить себя. Мы защищали исторический центр и его облик от дальнейшего распространения этой заразы — точечной застройки. Как только мы уберём эти препоны и у нас появится первый прецедент, больше никому ничего не будет мешать. Поэтому, конечно, я против того, чтобы это было исполнено», — подытожила Екатерина Бубнова.

Напомним, что бывший сенатор от Севастополя Ольга Тимофеева рассказала ForPost о том, что у требующего реставрации здания, где раньше размещалось ЦКБ «Черноморец», была альтернатива, однако власти пошли по иному пути.

Алина Громова