КС РФ разрешил оставлять должникам часть средств от продажи ипотечного жилья

Конституционный суд РФ предписал внести в законодательство необходимые изменения, изучив дело семьи банкротов из Московской области.

И муж, и жена были официально признаны несостоятельными, причем, по отдельности. Поэтому их общая квартира, купленная в ипотеку, подлежала продаже для удовлетворения требований кредиторов. Но женщина через суд добилась, чтобы из конкурсной массы были исключены 3,8 миллиона рублей - на покупку другого жилья для семьи. АО "Юридическое бюро "Факториус", к которому попали долги ее супруга, полагает, что тем самым оказываются нарушены их права, ведь ипотека была совместной. - Кроме того, указал заявитель, при банкротстве должника из конкурсной массы возможно выделение средств на лечение, но вот условия о о выделении сумм на покупку квартиры законодательство не предусматривает.

Кредиторы должника не являются для него частной социальной службой, ублажающей все его потребности, - указано в заявлении юрбюро экономические последствия, приводящие к его банкротству, не должны влиять на право кредиторов на справедливое распределение конкурсной массы банкрота.

Судьи КС, изучив материалы дела, признали, что в действующем законодательстве подобные ситуации никак не урегулированы. Положения статьи 446 ГПК РФ статьи 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" признаны не соответствующими Конституции РФ, поскольку "они не обеспечивают определенности" в том, что касается условий распространения имущественного (исполнительского) иммунитета на суммы, вырученные от продажи ипотечного жилья гражданина-банкрота, если оно является для гражданина-должника и членов его семьи единственным.

В такой чувствительной сфере, как гарантии жилищных прав, даже если вопрос о о них возникает в в процессе банкротства гражданина, должны предъявляться повышенные требования к к определенности правового регулирования условий предоставления этих гарантий, - напомнил КС ряд своих предыдущих решений, - в в том числе в в виде наделения исполнительским иммунитетом части денежных средств, вырученных от продажи принадлежащего должнику на праве собственности и и обремененного ипотекой жилого помещения.

- Законодателю необходимо скорректировать правовую коллизию. А до этого момента постановлением КС РФ устанавливается временный порядок решения жилищного вопроса граждан-банкротов. Они получают право подать заявление на исключение из конкурсной массы части денежных средств, вырученных от продажи ипотечного жилья в рамках процедуры банкротства.

Однако суд имеет право уменьшить эту сумму до размера, который позволяет удовлетворить разумную потребность гражданина-должника и членов его семьи в жилище.

Дело с участием АО "Юридическое бюро "Факториус" может быть пересмотрено в установленном порядке.