Bad Tölz macht laut Bürgermeister Ingo Mehner 2025 „ganz große Schritte nach vorn“. Im Mittelpunkt stehen die Vorhaben Moraltwerke, Campus Tölz und Postgelände.
Bad Tölz – „Ganz große Schritte nach vorn“ stehen nach den Worten von Bürgermeister Ingo Mehner (CSU) in Bad Tölz an. In der Jahresvorschau für 2025, um die ihn unsere Zeitung gebeten hat, nennt der Rathauschef drei große Projekte als „absolute Schwerpunkte“: die Entwicklung der ehemaligen Moralt-Flächen, des Technologieparks „Campus Tölz“ an der B13 und des früheren Postgeländes an der Hindenburgstraße.
Bürgermeister rechnet mit überregionalem Interesse
Dass in Bad Tölz gleich drei solche prägenden Vorhaben gleichzeitig voranschreiten, bezeichnet Mehner als „Besonderheit in Oberbayern“. Er ist überzeugt: „Das wird auch überregional auf Rieseninteresse stoßen.“ Eine Industriebrache und ein langjähriger Leerstand mitten in der Stadt bekommen Zukunftsperspektiven mit Gewerbe, Wohnen und Gastronomie. Und dass Bad Tölz mit dem Einzug der Hochschule München im Technologiepark auf der Flinthöhe zum Hochschulstandort werde, habe ebenfalls große Strahlkraft, so Mehner. Insgesamt sieht er für Bad Tölz „eine tolle Entwicklung“.
Was tut sich 2025 bei den einzelnen Vorhaben? Für die Gestaltung der „Moraltwerke“ wurde wie berichtet kürzlich das Planungsbüro „Henning Larsen Architects“ ausgewählt. Dessen Planungsentwurf solle heuer Stück für Stück verfeinert und mit den Fachplanern abgestimmt werden, so Mehner. Vonseiten der Stadt werde das dazugehörige Bebauungsplanverfahren vorangetrieben. Thomas Scherer, Projektentwickler und gemeinsam mit Hans Wehrmann Eigentümer des Areals, hatte dieser Tage angekündigt, dass im ersten Quartal 2025 die Bagger für Abrissarbeiten anrücken. Mehner sagt: „Ziel ist, dass 2026 die ersten Nutzungen im Bestand des denkmalgeschützten Areals stattfinden können.“
Postgelände: Investor wünscht sich baldigen Baubeginn
Auf dem Postgelände ist mittlerweile der Bestand abgerissen. Der Eigentümer, die Immobiliengesellschaft „Aureus Oberland“ der Unternehmerfamilie Worbs, plant ein Gebäude mit Wohnen, Gewerbe und Einzelhandel inklusive eines Supermarkts im Untergeschoss. „Hier müssen wir jetzt Baurecht schaffen“, sagt Mehner, sprich: Die Stadt stellt einen Bebauungsplan auf. Familie Worbs hatte zuletzt geäußert, sie wünsche sich einen Baubeginn 2025.
„Inhaltlich und zeitlich damit zu koordinieren“ ist nach Mehners Worten ein Vorhaben, das die Stadt Bad Tölz sich in diesem Bereich vorgenommen hat: die Umgestaltung des Straßenbereichs Hindenburgstraße/Nockhergasse/Bairawieser Straße. Ziele: eine übersichtlichere Verkehrsführung und mehr Aufenthaltsqualität.
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Für den „Campus Tölz“ hat Investor Hannspeter Schubert die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts für 2025 angekündigt. Dann könnte auch schon das Technologie-Transferzentrum „Tizio“, eine Außenstelle der Hochschule München, einziehen.
Baubeginn für Nordspange und Josefistift
Doch es tut sich heuer noch einiges mehr in Bad Tölz. Für zwei Großprojekte ist jeweils der Baubeginn angekündigt. Der Projektentwickler Schleich & Partner möchte mit der Errichtung des neuen Pflegeheims Josefistift an der General-Patton-Straße loslegen. Und – ein geradezu epochales Ereignis im Straßenbau – der Baubeginn der Tölzer Nordspange soll laut dem Staatlichen Bauamt Weilheim Mitte des Jahres erfolgen.
Dieses Ereignis wäre dann für die Stadt auch der Startschuss für die Bürgerbeteiligung zum Thema Quartiers㈠entwicklung. Denn durch den Bau der Umgehungsstraße wird sich der Charakter des Stadtteils Flinthöhe/Lettenholz grundlegend verändern. Ein Bürgergremium, das darüber beraten soll, ist bereits gegründet und hat erste vorbereitende Treffen absolviert.
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Ein anderes wichtiges Thema wird laut Mehner das neue Stadtbus-Konzept. Der Stadtrat soll es heuer beschließen. Noch bis diesen Mittwoch, 15. Januar, haben die Bürger Gelegenheit, an einer Umfrage dazu teilzunehmen.
Entscheidung über Kurhaus-Erweiterung
Zur Fahrradinfrastruktur hat die Stadt ein externes Planungsbüro beauftragt, weitere Verbesserungsmöglichkeiten zu erarbeiten. Die Ergebnisse sollen im Lauf des Jahres vorgestellt werden.
Eine Entscheidung steht auch in Sachen Kurhauserweiterung und -sanierung an. Der Stadtrat hat sich bereits grundsätzlich dafür ausgesprochen, den historischen Gabriel-von-Seidl-Bau um einen Anbau zu ergänzen, der in Zukunft den Kleinen Kursaal ersetzt. Wenn feststeht, welche Fördermittel die Stadt dafür in Anspruch nehmen kann, wird das Gremium endgültig sagen müssen: Hopp oder topp?
Band-Festival und Thomas-Mann-Festival
Eine Entscheidung zu treffen ist außerdem beim Standort für eine weitere Kindertagesstätte in Bad Tölz. „Danach können wir in die Bauplanung gehen“, so der Bürgermeister. Beim Baugebiet Hintersberg steht heuer das Vergabeverfahren für die Grundstücke im zweiten Bauabschnitt an. Worüber sich Mehner des Weiteren freut: Der Kunstverein will mit Unterstützung der Stadt den Kunstwanderweg am Blomberg wiederbeleben.
Im üppigen Tölzer Veranstaltungskalender sticht 2025 die zweite Auflage des Festivals „4 Tage – 4 Bands“ im Bürgergarten hervor. Es war 2024 wegen Starkregens ins Wasser gefallen. Im Juni – pünktlich zum 150. Geburtstag des Literaten – steht das dritte Thomas-Mann-Festival an. Die Planungen laufen auch für zwei Jubiläen: 100 Jahre Gründung der Tölzer Faltbootwerft und 20 Jahre Moorheilbad. (ast)