Комментарии 0
...комментариев пока нет
Верховный суд РФ уточнил правила легализации самовольных построек
Пленум Верховного суда РФ принял постановление, согласно которому, наследники могут легализовать самовольные постройки. Об этом сообщает «Российская газета».
При этом, на требования о сносе опасных самовольных построек не распространяются сроки давности. Как бы давно ни был построен опасный дом, время поставить вопрос о его сносе не прошло.
«Дела о самовольных постройках имеют особую социальную значимость При рассмотрении подобных споров необходимо соблюдать баланс: с одной стороны, не допускать неоправданной легализации опасных объектов, с другой - снос должен быть крайней мерой, применяемой лишь в тех случаях, когда он действительно необходим», — отметил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
Несоблюдение ряда требований само по себе не может быть причиной для сноса. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если человек не выполнил какие-то формальности, не значит, что все плохо.
Постройка может быть признана самовольной на любом этапе возведения, начиная с фундамента.
«В принятом постановлении разъясняется, что постройка может быть признана самовольной на любом этапе ее строительства, начиная с возведения фундамента. Лицо, осуществившее возведение самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом. Таким образом, самовольную постройку нельзя ни продать, ни подарить», — сообщил Владимир Груздев.
По его словам, такая постройка не может быть включена в наследственную массу.
«Однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную на данном земельном участке. Разъяснения пленума Верховного суда России помогут усовершенствовать судебную практику», - подчеркнул Владимир Груздев.