На какие случаи не распространяется преимущественное право покупки доли в квартире

Если недвижимость принадлежит нескольким владельцам, каждый из них может продать свою долю только после того, как предложит выкупить её другим сособственникам, а те откажутся — статья 250 ГК РФ требует предоставления преимущественного права покупки.

Но есть и исключения — о них рассказала в своём телеграм-канале юрист Ирина Сивакова.

• Если собственник дарит свою долю третьему лицу (на дарение преимущественное право покупки не распространяется).
• Собственник продаёт свою долю другому сособственнику (преимущественное право действует только при продаже доли третьему лицу).

Преимущественное право покупки предполагает предложение доли сособственникам по той же цене и прочих равных условиях в письменной форме. Отсутствие ответа на это предложение в течение месяца приравнивается к отказу в приобретении доли, что означает возможность продать её любому другому лицу.

Уточнения

О́бщая со́бственность — собственность нескольких лиц на одно и то же имущество.