Новые критерии неиспользования земельных участков с 1 сентября 2025 года

С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.     

Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.

На садовых, огородных и приусадебных участках владельцы не должны допускать зарастания половины площади сорными растениями высотой более 1 метра. На участках, предназначенных для строительства, собственник обязан в течение 5 лет после оформления прав возвести здание и оформить его соответствующим образом. Исключением могут быть сроки, указанные в разрешении на строительство или в решении о комплексном развитии территории.

Для земельных участков, предназначенных для  индивидуального жилищного строительства, срок для возведения сооружений составляет еще больше – до 7 лет с момента оформления прав. Если на участке уже размещены здания и сооружения, то собственники обязаны содержать их в надлежащем виде. Согласно критериям, нельзя допускать разбитых окон, разрушения крыши и стен.

Для всех земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков общим признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины площади.

Росреестр  разработал  методическое  пособие,  в котором содержится подробная информация, о каких признаках идет речь и что делать собственникам, чтобы не допустить нарушений.

Руководствуясь перечнем признаков неиспользования, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.

«Введение новых правил направлено на эффективность использования земельных ресурсов, наведение порядка на территориях и обеспечение дополнительной защиты граждан, чьи участки граничат с заброшенными землями», – отметила Вероника Маккамбаева, начальник отдела государственного земельного надзора Управления.

Напомним, что ранее Правительством РФ также утвержден перечень мероприятий, необходимых для освоения земельного участка (распоряжение Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р, документ разработан в рамках реализации Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков).