Прибавка к пенсии
С 1 марта бывшие военнослужащие, а также стражи порядка получат добавку, исходя из реального размера инфляции — 9,5%.
До этого военные пенсии были увеличены с 1 октября 2024 года на 5,1%. С 1 марта этого года военные пенсионеры получат уже проиндексированные выплаты с учетом нового коэффициента. Доплату за январь и февраль им начислят одновременно с мартовской пенсией.
Фото: С. Мельников
Самозапрет на выдачу кредитов
С 1 марта россияне смогут устанавливать запрет на выдачу самому себе кредитов. Помимо дистанционных заявок на банковский заем, например через приложение банка, можно будет ограничивать и очные. По замыслу авторов законопроекта, нововведение поможет россиянам защититься от мошенников.
Самозапрет с марта можно зафиксировать в своей кредитной истории через портал «Госуслуги» (не позже 1 сентября такая возможность должна появиться и в МФЦ) через типовое заявление. Ограничения устанавливаются бесплатно. Если же человек в будущем отменит самозапрет, то его существование ранее не повлияет на одобрение заявки на кредит.
Фото: pixabay.com
Три года плюсом
С 1 марта собственники земельных участков получат дополнительные три года на их освоение. Речь идет о территориях в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участках. Согласно документу, разработанному Росреестром, у собственников будет три года на то, чтобы привести землю в пригодное для использования состояние. Это нововведение призвано решить проблему заброшенных участков, которые годами остаются неухоженными, создавая неудобства для соседей и препятствуя развитию территорий.
Важно отметить, что новый закон не ужесточает существующие правила, а, наоборот, дает собственникам больше времени. Если раньше Гражданский кодекс (с 1995 года) позволял изъять участок за неиспользование в течение трех лет, то теперь этот срок фактически увеличивается до 5–7 лет. После трех лет на освоение начинается отсчет времени для использования участка по назначению — например, для строительства дома или выращивания сельскохозяйственной продукции. Только после этого за неиспользование могут последовать санкции, но процесс изъятия остается сложным и требует решения суда.
По участкам, которые купят или подарят после 1 марта, сроки освоения будут считать с момента регистрации прав на них. По участкам, которые уже в собственности, три года начнут исчислять с 1 марта 2025 года.
Фото: Е. Кармаев
Межевание участков станет обязательным
С 1 марта не будут регистрировать сделки по земле, если в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) нет данных о местоположении границ участка. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или какой-либо недострой, расположенные на таком участке. Нововведение не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.
Нововведения призваны исключить такие случаи, когда продавец показывает покупателю чужой участок или сообщает, что в участок входит территория, которая на самом деле не является его частью. Кроме того, отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между соседями — владельцами смежных участков.
Проверить, внесены ли в ЕГРН границы участка, можно, посмотрев это в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте Росреестра (доступно всем желающим и бесплатно).
Фото: С.Мельников
Дополнительная защита при строительстве загородных домов
С 1 марта вступает в силу закон об использовании эскроу-счетов при строительстве загородного дома по договору подряда. Ранее эскроу-счета в обязательном порядке должны были использоваться при строительстве какой-либо компанией загородного поселка целиком. При строительстве дома силами подрядчика счета эскроу в соответствии с Гражданским кодексом также можно было использовать. Однако после вступления в силу специального закона об этом процедура станет прозрачнее и понятнее.
При использовании эскроу подрядчик сможет получить сумму, уплаченную покупателем, только после того, как дом будет достроен. Это убережет частных лиц от потери средств. При этом использование счетов-эскроу при строительстве дома подрядчиком не будет обязательным, а только если об этом договорились подрядчик и заказчик.
Фото: pixabay.com
Оперативная регистрация новых домов
Закон, стимулирующий оформление индивидуальных жилых домов и других построек сразу после завершения строительства, вступает в силу с 1 марта текущего года. До сих пор ставить здания и сооружения на кадастровый учет и регистрировать на них права было не обязательно. Принять новый закон вынудила статистика. По данным Росреестра, в каждом регионе России начитывается 1–5 тыс. индивидуальных домов, не зарегистрированных в установленном порядке. Теперь же вводится принцип «построил — оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления.
Также законом определяется, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Это исключит случаи, когда на участке, например, для возведения частного дома появляется гостиница или автомойка.
Кроме того, собственников зданий и сооружений (а также помещений и машино-мест в этих зданиях) должны теперь обязательно оформлять права собственности или аренды участков, на которых эти здания (речь идет об участках, которые находились в государственной или муниципальной собственности).
Неиспользованные отгулы при увольнении компенсируют деньгами
С 1 марта меняется порядок предоставления отгулов за работу в выходные или нерабочие праздничные дни: срок использования ограничат и предусмотрят финансовую компенсацию. По закону работники смогут использовать отгул в течение года со дня, когда они вышли на работу в выходной или нерабочий праздничный день. В дальнейшем взять выходной не получится, но при увольнении работодатель должен будет выплатить денежную компенсацию.
Фото: depositphotos.com
Дети и подростки не смогут купить зажигалку
С 1 марта вступает в силу законопроект, запрещающим продавать лицам младше 18 лет зажигалки и баллоны с газом, предназначенные для их заправки и работы бытовых и туристических плит. Продавцы должны будут проверять возраст по паспорту — если его на момент продажи не окажется, купить товар не получится.
По материалам «Российской газеты»