В Росреестре РТ объяснили новые правила изъятия земельных участков
С 1 марта 2025 года владельцы земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков, должны будут освоить свои земли в течение трех лет. В противном случае их участки могут изъять. Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра Татарстана.
Как отметил начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Ильсур Каримов, закон нацелен на борьбу с «проблемными» участками, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками. Теперь владельцы земли будут четко знать, какие действия недопустимы, а инспекторы надзорных органов смогут привлекать к ответственности только при наличии конкретных признаков неиспользования земли, исключая субъективные оценки и коррупцию, подчеркнул он.
Так, к основным признакам неиспользования земельного участка относятся:
- Отсутствие фундамента или подземных конструкций в течение 2 лет и более.
- Нет регистрации построенного здания в течение 5 лет (если иные сроки не указаны в разрешении на строительство).
К признакам неиспользования участков с существующими постройками относятся:
- Неиспользование зданий по назначению в течение 5 и более лет.
- Разрушение или повреждение конструктивных элементов построек.
- Захламление участка мусором, не связанным с его использованием.
- Зарастание участка сорняками выше 1 метра более чем на 50% площади.
По новым правилам, срок освоения участка, приобретенного после 1 марта 2025 года исчисляется с момента регистрации права собственности. Для участков, находящихся в собственности до 1 марта 2025 года, срок отсчитывается с этой даты.
Выявлять нарушения будут Росреестр и местные органы власти. В первый раз штраф не назначается, ограничиваются только предупреждением, уточнили в ведомстве. Если владелец участка не устранит нарушения в установленный срок, будет возбуждено дело по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ.
Затем, по решению суда, земельный участок могут изъять и продать с публичных торгов. При этом в Росреестре отметили, что даже просрочка освоения не является автоматическим основанием для изъятия. Изъятию всегда предшествуют контрольные мероприятия. Собственники, на участках которых обнаружены нарушения, получат возможность исправить. «Изъятие земельного участка является крайней мерой!» — добавили в организации.
При этом владельцы участков, которые по объективным причинам не могут освоить землю в срок, могут предоставить материалы, подтверждающие эти обстоятельства, или направить ходатайство о продлении срока устранения нарушения.
«При этом важно понимать, что если ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение 3 лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, т. к. он дает человеку дополнительные 3 года для освоения», — подчеркнули в ведомстве.
Напомним, об изменении стало известно в декабре 2024 года. Тогда сообщалось, что изъятые заброшенные участки смогут передать в пользование многодетным семьям либо участникам СВО.