Для чего нельзя будет использовать землю в СНТ с 1 сентября 2025 года?

Тем временем Росреестр подготовил памятку о том, как правильно использовать земельный участок.

В ведомстве напомнили о том, что с 1 марта вступил в силу закон, согласно которому собственники земель в населенных пунктах, а также владельцы садов и огородов обязаны подготовить участок к использованию (равно освоить) в течение трех лет с момента покупки, а затем начать его использовать.

Список работ по освоению и признаков неиспользования земли утвердило правительство. Первый документ работает с весны, второй вступает в силу с 1 сентября.

«Росреестр разработал методическое пособие для граждан в связи с началом применения с 1 сентября 2025 года признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков. В пособии содержится подробная информация, о каких признаках идет речь и что делать собственникам, чтобы не допустить нарушений», — говорится в сообщении.

Эти критерии позволяют оценить, используется земля по целевому назначению или нет. Зная, что это за признаки, собственники будут понимать, чего нельзя допускать на своих участках, и смогут вовремя устранить недочеты, если они есть.

Участки, где выявили признаки неиспользования могут изымать в крайних случаях: если собственник, несмотря на поступившие предписания, не устранит нарушение в установленный срок. Происходит изъятие через суд. И если ситуация все же до этого дошла, государство найдет более эффективного собственника — через публичные торги.

Нельзя допускать на земле для ИЖС захламления или загрязнения участка более чем наполовину, а также разрушения расположенных на ней зданий и сооружений. Это касается в том числе крыши, стен, окон и стекол.

На участке можно построить и оформить жилой дом в течение семи лет с момента регистрации прав на землю.

Выявлять нарушения будут Росреестр и уполномоченные органы местного самоуправления.

Если они найдут нарушение, собственнику выдадут предписание его устранить в течение определенного срока. Как правило, это полгода. Если тот проигнорирует требование, на него заведут дело об административном правонарушении. Также ему направят новое предписание об устранении нарушения.

При назначении наказания гражданину учитываются различные обстоятельства. В том числе собственник можно дать объяснения о причинах возникновения ситуации. Если нарушение выявили впервые, штраф не назначается, наказание ограничивается предупреждением.

Если владелец земли проигнорирует требование и в этот раз, то участок могут изъять через суд и продать с публичных торгов, а деньги от продажи выплатят бывшему собственнику за вычетом расходов на подготовку и проведение торгов.