В России с сентября начинают работать критерии неиспользования участка

Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли участки по назначению или нет. Они были разработаны, так как с марта 2025 года вступил в силу закон, который определяет в том числе трехлетний срок для освоения земельных участков. Владельцы земли, которую невозможно использовать сразу после приобретения, должны приступить к ее использованию после проведения мероприятий по освоению.

"Признаки неиспользования земельных участков решают сразу две ключевые задачи: во-первых, это защита добросовестных собственников от необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений инспектора, - говорит руководитель Росреестра Олег Скуфинский. - Теперь решение о наличии или отсутствии нарушения будет приниматься исключительно на основе утвержденных признаков. Во-вторых, это механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами".

Садовые, огородные и приусадебные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Если через год после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, на половине его площади останутся сорняки высотой более метра, а также деревья и кустарники (не те, что высажены для благоустройства и озеленения), это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением.

Для участков, предназначенных для строительства, таким признаком станет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение пяти лет с момента оформления прав на землю. Установлены случаи, когда такой срок может быть иным. Если земля предназначена для строительства жилого дома, то срок строительства увеличенный - до семи лет с момента оформления прав на участок.

Если на участке уже построены здание либо сооружение, то нужно содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из них. Если разрушения есть, то собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором приступить к восстановлению.