Новые правила использования земельных участков с 1 сентября 2025 года
Федеральное постановление № 826 от 31.05.2025 устанавливает единые для всей России признаки неосвоения земель. Это исключает субъективную оценку при проверках и даёт собственникам чёткое понимание требований.
Ключевые критерии неиспользования земельных участков:
- Запущенность: Для садовых, огородных и приусадебных наделов запрещено допускать зарастание свыше 50% площади сорняками выше одного метра.
- Сроки строительства: На землях под застройку объект должен быть возведён и узаконен в течение 5 лет с момента регистрации права. Для участков под ИЖС этот срок увеличен до 7 лет.
- Состояние построек: Существующие здания необходимо содержать в исправном состоянии. Признаком нарушения является наличие разрушений кровли, стен или разбитых окон.
- Захламление: Общим для всех типов участков в пределах населённых пунктов критерием является загрязнение более половины территории отходами и мусором.
Цель — не наказание, а стимулирование:
Представители ведомств акцентировали, что нововведения не расширяют основания для изъятия участков и не ужесточают штрафные санкции. Главная задача — мотивировать владельцев вернуться к освоению земли и использовать её по назначению. Заброшенные территории наносят ущерб всему населённому пункту, ухудшая его эстетику и экологию.
Рекомендации для собственников:
Минземимущество РТ совместно с Росреестром ведёт разъяснительную работу с гражданами. Жителям Татарстана рекомендуется:
- Провести аудит своего актива: посетить участок и оценить его состояние согласно новым критериям.
- Проверить документацию: убедиться в корректности установленного вида разрешённого использования, так как от этого напрямую зависит размер земельного налога, особенно в преддверии грядущей кадастровой переоценки.
Новые правила направлены на эффективное вовлечение земель в хозяйственный оборот. Соблюдение установленных требований позволит избежать претензий со стороны контролирующих органов и содержать участок в порядке.