Воронежцам рассказали, почему могут изъять неиспользуемые земельные участки
Если вы владелец, но предпочли забыть про бабушкин домик в деревне, или забросили дачу, то вот сейчас уже можно начинать волноваться. Перспективы распрощаться с таким имуществом стали реальными. Правительство страны утвердило признаки неиспользования участков, на основании которых землю смогут изъять.
Для дач или огородов, а также территорий, где стройка не предусмотрена – критериев два. Лишиться участка можно, когда на его половине буквально – трава по пояс. То есть сорняки выше метра, кустарник или деревья. И такая картина уже год. Проблемы ждут и если так же долго, например, на трёх сотках из шести лежит хлам или мусор.
Для участка в сёлах или деревнях этот признак, кстати, тоже решающий. Впрочем, как и отсутствие зданий. Хотели строить, но за пять лет так и не собрались – это весомый повод землю изъять.
Для ИЖС условия лояльнее – там не появившийся дом не заметят семь лет. А вот развалины точно привлекут внимание. Если здание без крыши, стен и окон стоит уже год, тоже высок риск участок потерять. Впрочем, по многим пунктам есть исключения. И действовать все эти критерии начнут только с сентября.
Между тем, воронежцы уже активно жалуются на владельцев заброшенных участков, сообщили в региональном Росреестре. Пик таких обращений был в марте, когда поправки в земельный кодекс вступили в силу. Перспективы изъятия, правда, не близкие. Сначала дают три года на освоение.
В ведомстве рассказали, какие работы в него входят. Это уборка мусора и зарослей, рекультивация, осушение или увлажнение, усиление грунта, планировка участка. Причём, эксперты заявляют, где-то будет достаточно даже чего-то одного. Только после собственник несёт ответственность за неиспользование. И обязательно факт должен быть зафиксирован в ходе проверки. Но и тут для владельца не всё потеряно. Ему выпишут предписание и дадут время на устранение замечаний.
Для участков, права на которые зарегистрированы до этой весны, отсчёт начался с марта. А значит, бума проверок ждём в 2028-м.
– В течение срока освоения правообладатель земельного участка не может быть привлечён к административной ответственности. Обращения в основном идут от смежных землепользователей, у которых находятся рядом такие участки неиспользуемые, – рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Роман Иволгин.