Рынок жилой недвижимости: спрос падает, а цены?

Застройщики держат цены на высоком уровне, хотя число нераспроданных площадей в новостройках увеличивается, а продажи снижаются. Об этом сообщает «Коммерсант».

Так, по данным ДОМ.РФ, в январе—феврале ввод новых проектов по всей России составил 4,5 млн кв. м, что на 23% меньше год к году. В госкомпании ожидают, что при сохранении текущих ставок и слабого спроса по итогам 2025 года объем запуска новых проектов снизится на 30–35%, до 30–35 млн кв. м.

Нынешние темпы продаж позволяют застройщикам расплачиваться с банками к моменту ввода недвижимости в эксплуатацию. Но потенциальная прибыль остается в виде непроданных квадратных метров. К 2026 году у застройщиков уже может не быть достаточной суммы, чтобы расплатиться с банками.