Новгородцам рассказали о причинах июньского скачка цен на квартиры в новостройках

Участник Российской гильдии риелторов и эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков объяснил 360.ru причины резкого повышения цен на квартиры в новостройках в июне. Он отметил, что закрытие программы льготной ипотеки вызвало ажиотажный спрос на жилье, что дало застройщикам возможность повысить цены.

Большой приток покупателей позволил застройщикам поднять цены, осознавая, что в последующие месяцы спрос снизится, рассказал Барсуков. Он также подчеркнул, что правительство не успело заранее обозначить условия продленной семейной ипотеки, что усилило спрос со стороны семей с детьми.

Дополнительно ситуацию усугубили работники IT-сектора, которые активно воспользовались ипотечными программами, исчерпав лимиты в банках несмотря на то, что их программа действует до конца года.

«Вся эта толпа побежала на рынок. Застройщики, которые понимали, что в ближайшие два-три месяца у них будет не очень хороший спрос, начали поднимать цены. Это сыграет для них важную роль в будущем по привлечению покупателей», — пояснил Барсуков.

Эксперт отметил, что после завершения программы льготной ипотеки застройщики начнут постепенно снижать цены, проводя локальные акции для поддержания спроса на первичном рынке. Барсуков подчеркнул, что такие акции будут интересны покупателям, поскольку снижение цен будет происходить за счет прибыли застройщиков, а не за счет субсидированных ставок, как раньше.

Он добавил, что значительных изменений в ценах на рынке новостроек до конца года ожидать не стоит. Существенного падения или нового повышения цен не предвидится.

Согласно исследованию компании «Этажи», опубликованному в «Известиях», средняя цена за квадратный метр в июне выросла до 132 350 рублей. Лидерами по росту цен стали Самара (+3,1%), Красноярск (+2,8%) и Омск (+2,3%). В список городов с увеличением стоимости жилья также вошли Нижний Новгород, Казань, Новосибирск, Воронеж, Санкт-Петербург, Пермь, Челябинск и Екатеринбург (+0,3%).

Однако в Москве, Краснодаре и Ростове-на-Дону цены на новостройки снизились за первый месяц лета.

Правительство объявило о продлении программы семейной ипотеки до 2030 года, что позволит россиянам с детьми до шести лет брать кредиты на покупку жилья по ставке 6%, с первоначальным взносом не менее 20% от общей стоимости жилья.