🏚 Горькие слезы банков и застройщиков — ипотечный рынок потеряет 30% покупателей из-за новых ограничений

В ЦИАН оценили, как ужесточение условий выдачи льготной ипотеки скажется на спросе и предложении. Из-за снижения максимального размера кредита подходящих под программу квартир в крупных городах станет меньше: в Москве на 40%, а в Санкт-Петербурге — на 48%. Также на спрос критически повлияет повышение первоначального взноса до 30%. Свою роль сыграют и новые требования к предельной долговой нагрузке.

Аналитики считают, что с рынка исчезнет около 25-30% покупателей. Скорее всего, это заставит застройщиков искать новые методы поддержания спроса. Напомним, что доля нераспроданной «первички» достигла рекордных 67%. При этом рынок может традиционно отреагировать повышенным спросом, чтобы запрыгнуть в последний вагон. Но в будущем он все равно спадет. По всей видимости, банкам и застройщикам придется затянуть пояса.