Рынок новостроек рухнул: что ждет покупателей в 2025 году?

На 20%, до 137 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что соответствует показателям 2016 и 2022 годов, сократилась продажа новостроек в Московском регионе, сообщает 20 января «Циан».

Основной причиной снижения спроса стало завершение программы льготной ипотеки и ужесточение условий по другим ипотечным продуктам. Доля сделок с ипотекой упала с 80% в 2023 году до 68% в 2024 году. Темпы роста цен на новостройки также замедлились, составив в среднем 6% (против 8% годом ранее).

Отмена льготной ипотеки привела к снижению активности застройщиков: запуски новых проектов в Москве и Подмосковье сократились на 19% в квадратных метрах.

Эксперты «Циан.Аналитики» прогнозируют дальнейшее падение продаж на 15-20% в 2025 году и рост цен на уровне инфляции. В Санкт-Петербурге также зафиксировано снижение продаж на 18%, рост цен на 4%, сокращение доли ипотечных сделок и запусков новых проектов на 29% в квадратных метрах.