Цены на аренду квартир в городах-миллионниках третий месяц подряд бьют рекорды. Особенно тяжёлая ситуация сложилась на рынке жилья в Москве. За год стоимость взлетела в полтора раза, за 40 тыс. рублей теперь проблематично найти даже квартиру в хрущёвке с бабушкиным ремонтом. Арендаторы стали поднимать ставки аренды старым постояльцам. Эксперты полагают, что из-за окончания программы семейной ипотеки и роста первоначального взноса в крупных банках, цены на рынке аренды продолжат расти.

В этом году сезонный рост арендных ставок начался раньше обычного – с конца июля, причиной стала отмена программы льготной ипотеки. По данным экспертов федеральной компании «Этажи», наибольшее увеличение стоимости средней арендной ставки за последний месяц фиксировалось в Казани (+7,4 процента), Санкт-Петербурге и Перми (+7,2 процента), Красноярске (+6,1 процента), Омске (+5 процентов) и Москве (+4,9 процента). В столице за год стоимость аренды взлетела в полтора раза.
Из-за роста процентной ставки по ипотеке аренда квартиры даже при текущих ценах стала значительно выгодней, чем покупка собственной на заёмные средства.
Средняя стоимость аренды однушки в столице в сентябре – 71 тыс. рублей, а ежемесячный платёж по ипотеке приблизился к 180 тыс. рублей.
– Этой осенью на арендный рынок дополнительно повлияет досрочное окончание программы семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов ведущими банками, – рассказывает экономист Ольга Тараскина.– О приостановке выдачи льготных займов заявили Сбербанк, «Уралсиб» и «Россельхозбанк», в других кредитных организациях лимит тоже подходит к концу. Банки также стали увеличивать первоначальный взнос по семейной ипотеке. Например, ВТБ с 20 сентября поднял его с 30,1 до 50,1 процента. Часть людей, которые планировали взять ипотеку на прежних условиях, теперь будут вынуждены снимать жильё. Повышение спроса, скорее всего, приведёт к очередному разгону цен в условиях дефицита арендных квартир. Объекты могут подорожать ещё на 10–15 процентов, а стабилизация стоимости наступит не раньше января.

octagon.media

Цены на аренду квартир в Москве сорвались с цепи

Цены на аренду квартир в городах-миллионниках третий месяц подряд бьют рекорды. Особенно тяжёлая ситуация сложилась на рынке жилья в Москве. За год стоимость взлетела в полтора раза, за 40 тыс. рублей теперь проблематично найти даже квартиру в хрущёвке с бабушкиным ремонтом. Арендаторы стали поднимать ставки аренды старым постояльцам. Эксперты полагают, что из-за окончания программы семейной ипотеки и роста первоначального взноса в крупных банках, цены на рынке аренды продолжат расти.