Ставки по "семейной ипотеке" упали с 22,6% до 17,2%

В «Сбербанке» появилась новые кредитные условия для жителей всех регионов России.

«Сбербанк» смягчил условия по ипотечному кредитованию. С 7 апреля 2025 года снижены процентные ставки по программе «Семейная ипотека» с увеличенной суммой финансирования. Максимальная ставка по комбинированному кредиту уменьшилась на 5,4 процентных пункта – с 22,6% до 17,2%.

Условия ипотеки

Обновленные условия коснулись ипотечных продуктов с повышенным лимитом заимствования. Теперь жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут получить до 30 млн рублей, а в других регионах страны – до 15 млн. При этом базовые лимиты программы остались прежними: 12 миллионов и 6 миллионов рублей соответственно.

Особенностью программы остается дифференцированная ставка. Базовые лимиты по данной ипотеке составляют 12 миллионов и 6 миллионов рублей – в его пределах льготная ставка составит 6%. Остаток суммы будет рассчитываться рыночной ставке.

В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области предлагается ипотека с увеличенной суммой до 30 миллионов рублей. 

Новые параметры действуют для всех типов жилья:

• Квартиры в новостройках;
• Объекты вторичного рынка;
• Индивидуальные жилые дома (ИЖС).

Заемщики, уже получившие одобрение на старых условиях, могут пересмотреть параметры кредита через личный кабинет или по обращению в банк.

Это уже второе снижение ставок «Сбербанком» за апрель. 1 апреля ставки на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке уменьшились на 1,5 п.п. (до 25,8%). Ставка по программе «Строительство жилого дома» снизилась на 2 п.п. (до 26,8%).

Ранее мы писали о том, что появилась ещё одна льготная программа. С 1 апреля на рынке недвижимости появилась новая льготная семейная ипотека под 6%. По условиям, она доступна только для тех населённых пунктов, где низкий объёмом строительства. В одном из наших материалов есть полный список городов, где эта ипотека доступна.

Всего в льготную программу вошёл 901 населённый пункт. Главным условием для внедрения этой программы стало то, что на начало 2025 года в городе должна была идти стройка не больше двух многоквартирных домов.

---

---