«Домклик» изучил ситуацию на рынке долгосрочной аренды в городах-миллионниках

Наиболее доступные условия долгосрочной аренды среди городов-миллионников зафиксированы в Уфе и Омске, где средняя стоимость составляет 20 000 рублей. Чуть более высокие цены наблюдаются в Воронеже (20 400 рублей) и Волгограде (20 500 рублей), которые также относятся к числу городов с наиболее демократичными арендными ставками.

В июне 2025 года арендные ставки на долгосрочную аренду жилья в большинстве городов-миллионников продемонстрировали рост по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Основными факторами повышения цен стали сохраняющиеся высокие ипотечные ставки и постепенное сворачивание программ государственной поддержки ипотечного кредитования, особенно заметное в крупных городах. Эти обстоятельства вынуждают многих потенциальных покупателей снимать жилье, что создает дополнительный спрос и влечет за собой рост арендных ставок.

С начала текущего года в подавляющем большинстве городов-миллионников наблюдается увеличение количества предложений по долгосрочной аренде жилья. Данная тенденция связана с выходом на рынок аренды инвесторов, которые приобретали квартиры на первичном рынке для того, чтобы сдавать его в аренду. В частности, такое жилье было приобретено в рамках завершившейся льготной ипотечной программы, которая действовала с 2020 года.

Наиболее значительный рост числа объявлений об аренде на платформе «Домклик» за последние шесть месяцев зафиксирован в Казани (+135%), Ростове-на-Дону (+85%) и Перми (+80%). Часть собственников жилья предпочла сдавать квартиры в аренду из-за трудностей с быстрой продажей по желаемой цене и неготовности существенно снижать стоимость объектов.