Цены на квартиры в Уфе идут вниз

Согласно данным агентства Restate, проанализировавшего вторичный рынок жилья за первое полугодие 2025 года, Уфа и Санкт-Петербург стали единственными миллионниками России, где зафиксировано снижение цен на квартиры. Об этом сообщает издание Mkset.

В большинстве крупных городов страны стоимость жилья продолжила рост – в среднем на 4%. Наибольшее подорожание отмечено в Ростове-на-Дону, Калининграде и Махачкале, где цены выросли на 7-17%.

Однако Санкт-Петербург показал отрицательную динамику в -3,61%, а столица Башкирии – скромнее, но тоже в минусе (-0,55%).

Эксперты Restate связывают ситуацию в Уфе с переизбытком предложения на рынке. По их прогнозам, цены могут продолжить умеренное снижение – примерно на 1-2% в ближайшее время.

При этом аналитики подчеркивают, что текущее падение цен в башкирской столице не носит катастрофического характера и связано в первую очередь с насыщением спроса на жилье.

Коллекторы фиксируют рекордный рост неплатежей по ипотеке на новостройки

Ранее наше издание Пруфы.рф уже сообщало о тенденции снижения цен на жильё в Уфе. В августе 2024 года столица Башкирии вошла в список городов-миллионников, где зафиксировали падение стоимости новостроек. Тогда аналитики также отмечали превышение предложения над спросом на местном рынке недвижимости.

Новые данные Restate подтверждают сохранение этой тенденции – если в прошлом году снижение коснулось преимущественно первичного рынка, то теперь отрицательная динамика проявилась и на вторичном жилье. Особенностью текущей ситуации стало то, что к Уфе присоединился Санкт-Петербург, где падение цен оказалось ещё более значительным.

Эксперты продолжают объяснять ситуацию в Уфе рыночной коррекцией после периода активного роста цен в предыдущие годы. Похожие процессы наблюдаются и в других городах с высоким объёмом строительства.