Между Европой и Азией: аналитик назвал справедливые цены на жильё в России
Справедливые цены на жилье в России должны быть значительно ниже тех, по которым квартиры продаются в России сейчас. Эксперт назвал реальную стоимость квартир без "накруток".
Эксперт по фондовому рынку Кирилл Селезнев из компании "Гарда Капитал" считает, что идеальные расценки должны быть совсем иными. Так, он считает, что однокомнатная квартира (40 кв.м) должна стоить 2,6–3 млн рублей.
Двухкомнатная (50 кв.м) — 3,3–3,8 млн рублей. Трехкомнатная (70 кв.м) — 4,6–5 млн руб.
Однако сегодняшние рыночные цены превышают эти цифры примерно в полтора раза. Главной причиной превышения, по мнению эксперта, являются государственные программы ипотечного субсидирования.
Мировым стандартом доступности жилья является стоимость в семь годовых зарплат за квартиру.
В Европе этот показатель достигает 10 зарплат, в Азии — 15-20.
Россия находится посередине. У нас квартира обходится в 10-12 годовых доходов.
Эксперт подчеркивает, что без искусственного стимулирования спроса цены могли бы быть значительно ниже, передает "Газета.ру".
