Механизм комплексного развития территорий нуждается в дополнительной формализации. В федеральном законодательстве необходимо предусмотреть расширение регламентирующих норм в отношении процедуры комплексного развития территорий (КРТ). Об этом заявил Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Николаевич Глушков на пленарном заседании форума недвижимости «Движение» в Сочи 25 июня.

Законодательство в области КРТ имеет двухуровневую систему, в рамках которой субъекты страны на основе федеральной нормативной базы подготовили и утвердили свои подзаконные акты. Но как показывает практика, заметил Антон Николаевич Глушков, в ряде случаев при реализации механизма нередко возникают проблемы, которые снижают темпы вовлечения в оборот неиспользуемых или неэффективно используемых земельных участков, обновления «депрессивных» территорий городской среды. В связи с этим Президент НОСТРОЙ обратился к председателю Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергею Александровичу Пахомову и замглаве Минстроя России Никите Евгеньевичу Стасишину с предложением «подумать о том, чтобы в федеральном законодательстве больше регламентировать процедуру ведения КРТ». «Анализ показывает, что процедура КРТ, даже по инициативе правообладателя, до момента утверждения проекта планировки занимает минимум 14-15 месяцев. Поэтому дополнительная формализация этой процедуры нужна, потому что каждый субъект придумывает свой уникальный путь, и это значительно меняет дорогу», — сказал Антон Николаевич Глушков.

Генеральный директор Ассоциации СРО «Союз строителей Якутии», Координатор НОСТРОЙ по ДФО Айхал Иванович Габышев прокомментировал предложение Президента НОСТРОЙ.

«Механизм КРТ на сегодняшний день является основным инструментом градостроительного развития и качественного обновления городских пространств. В нашей республике реализация механизма комплексного развития территорий (КРТ) стартовала в 2021 году, и уже к концу 2023 года количество проектов КРТ достигло 4, с градостроительным потенциалом более 778 тысяч квадратных метров. Предложения Антона Николаевича безусловно являются обоснованными, компетентными и подлежащими внимательному рассмотрению. Самыми весомыми аргументами его позиции являются текущие показатели экономики – для начала реализации проекта КРТ нужны собственные средства застройщика, либо кредит под будущую прибыль, а это сейчас очень сложно. Полностью поддерживаю предложение Антона Николаевича о необходимости разрешения залога земельных участков в КРТ для доступа к финансированию, что сейчас запрещено законодательством».