La vivienda sigue al alza en Andalucía: subida récord del alquiler y nuevo aumento del precio de venta
Es una de las comunidades que acumula un mayor encarecimiento entre 2023 y principios de 2024, especialmente en el caso de la provincia de Málaga
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El mercado inmobiliario se aviva en Córdoba en el inicio del año: la venta de vivienda nueva se duplica>
Según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), entre enero y febrero se vendieron 1.465 viviendas en la provincia de Córdoba, eso representa un 14 por ciento más frente al mismo periodo del año anterior (180 inmuebles más). En estos dos meses, se transmitieron 418 viviendas nuevas (el doble que el año 2023). Por contra, los pisos usados bajaron en 31 unidades de un periodo a otro: 1.047 inmuebles vendidos.
Curiosamente, en enero se vendieron más viviendas de segunda mano (un 7% más), pero la caída en febrero (12%) ha provocado que en este bimestre de 2024 el saldo sea negativo. De forma global, de las casi 1.500 transmitidas en enero y febrero, casi un tercio son nuevas y el resto usadas, el peso específico de estas últimas siempre ha sido mayor epro, en esta ocasión gana cuota de mercado el primer tipo.
Las estadísticas del INE ahondan también en la modalidad libre-protección oficial sobre este mercado inmobiliario. En este caso, durante enero y febrero se han vendido 1.324 libres, casi la totalidad los inmuebles vendidos, frente a 141 VPO. En el primer tipo hay un incremento de 231 unidades (21%) mientras que el modelo protegido cae casi un 27% (51 pisos).
Esta subida general del 14% entre enero y febrero de la compraventa de viviendas que testa el INE coincide con la conclusión lanzada este lunes por parte de Idealista -portal inmobliario-, y es que tanto la provincia de Córdoba como la capital han rebajado su stock un 10% y un 12%, respectivamente, por encima, en ambos casos, de la media nacional del 6% de caída.
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Los datos del portal inmobiliario se corresponden al primer trimestre de 2024. Entre los grandes mercados como Barcelona o Málaga y Madrid, el descenso ha sido muy similiar al de Córdoba: entre un 16% o un 11% en los dos casos anteriores.
La subida de tipos de interés, especialmente gravosa y continuada durante 2023, ha servido de cierto freno al ímpetu que llevaba el mercado inmobiliario en Córdoba hasta ahora. No obstante, tanto en la capital como en la provincia, el ritmo de ventas parece bueno a tenor también de la tendencia que se atisba de contención en esta subidas del precio del dinero.