Инвестиции девелоперов в землю откатились на пять лет назад.

Российские строительные компании значительно сократили инвестиции в земельные участки под строительство жилья в первой половине 2025 года. Консалтинговая компания IBC Real Estate подсчитала, что была куплена земля на сумму 37 млрд рублей. Меньше было в 2019 году (32 млрд рублей), сейчас самый низкий показатель за пять лет. В CORE.XP и Nikoliers оценивают сделки в сумме свыше 90 млрд, но согласны, что объём стал меньше. Сокращение спроса наблюдается в Московском регионе, который традиционно один из самых привлекательных для застройщиков.

Дом.РФ фиксирует снижение спроса на 16% по сравнению с прошлым годом. Девелоперы стали чаще привлекать соинвесторов для оптимизации финансовой нагрузки. Компании фокусируются на приобретении участков с готовыми коммуникациями и решенным градстатусом, чтобы избежать задержек на этапе подготовки площадки. Этот фактор, в сочетании с ограниченным предложением, ведёт к росту цен на такие активы. Но территории под ЖК комфорт-класса подешевели на 10-12%, заявляют в агентстве NF Group. Стало больше непрофильных инвесторов, которые покупают землю с целью перепродажи.