В Москве аренда складов подешевела впервые с 2016 года

Средняя ставка аренды сухих складов (объекты, в которых не предусмотрена регулировка температурного режима) класса А в Москве и области по итогам апреля — июня 2025 г. составила 11 500 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и операционных расходов, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные IBC Real Estate.

Это на 12% меньше, чем в январе — марте, и на 8%, чем в декабре 2024 г. Это первое снижение с 2016 г.

Другие участники рынка с данными согласны: Remain приводит аналогичные цифры. По данным Nikoliers, аренда сухих складов в апреле — июне подешевела на 8,2% до 12 353 руб. за 1 кв. м.

В среднем по России ставки качественных сухих складов тоже снижаются, но медленнее, говорят в Nikoliers. В апреле — июне показатель снизился на 5,1% к январю — марту, до 12 145 руб. за 1 кв. м в год, а к IV кварталу 2024 г. — на 3,3%. Но годовая динамика остается положительной: а год аренда сухих складов подорожала на 12% до 12 290 руб., по оценке NF Group, по данным CORE.XP — на 11,1%.

Аренда дешевеет из-за падения спроса. Кредиты для бизнеса дорогие, а потребительский спрос снижается. Это влияет на число заказов, и потребность ритейлеров в складских площадях падает.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.