Ввод торговых центров в Москве снизится в 2,5 раза
В 2026 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию торговые центры общей площадью около 93 тыс. м2, что в 2,6 раза меньше объемов 2025 года (244 тыс. м2). Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные аналитических компаний.
По оценкам Nikoliers, в следующем году объем ввода торговых центров сократится в 1,5 раза до 180 тыс. м2, но эта компания считает комплексы не только в Москве, но и в Подмосковье. В IBC Real Estate полагают, что в 2026 году будет сдано примерно 150 тыс. м2 торговых площадей — это примерно на 25% меньше, чем ожидается в этом году.
Сокращение связано с рекордным вводом площадей в этом году из-за завершения проектов, строительство которых велось несколько лет, но задерживалось из-за роста затрат, инфляции и ухода международных брендов.
В 2026-м новостройки ожидаются в меньшем объеме, так как девелоперы в последнее время практически не запускали новые проекты из-за высокой стоимости строительства, выросшей за год на 18%, и дорогого финансирования. Это приводит к росту арендных ставок.
Рекордный ввод в 2025 году увеличит долю свободных площадей: вакантность к концу года может вырасти до 9,4%, а в 2026-м — до 9,7%. В новых торговых центрах она достигает 25−30%. Это связано с замедлением экспансии крупных ретейлеров и высокими затратами на отделку.
Ранее сообщалось, что локальные fashion-бренды уходят из московских ТЦ. В первом полугодии закрылось 29 магазинов одежды, что на 10 больше, чем за аналогичный период 2024 года. Их доля в общем объеме закрытий увеличилась до 38%.