Утренний обзор за 11 февраля: частная собственность и наполнение ЕГРН
ВС разберется с отказом в регистрации земли в красных линиях. «Краснопольская площадка № 7» приобрела у другой фирмы земельный участок в Челябинске, но Росреестр отказал в регистрации права, поскольку часть земли попала в границы красных линий, где планируется строительство транспортной развязки. Три инстанции поддержали ведомство. Суды сослались на запрет приватизации земель общего пользования.
Компания подала жалобу в Верховный суд, заявив, что запрет касается только приватизации, но не ограничивает права действующего собственника. Норма Земельного кодекса не может быть истолкована таким образом, чтобы помешать собственнику земельного участка распорядиться им по своему усмотрению, уверен заявитель.
Экономколлегия ВС рассмотрит дело 4 марта (№ А76-3964/2023).
Суд арестовал активы «Борца» по иску Генпрокуратуры. Арбитражный суд Калининградской области наложил обеспечительные меры на активы нефтесервисной компании «Борец». Это произошло в рамках иска Генеральной прокуратуры, которая требует передать 100% доли компании в государственную собственность (дело № А21-1175/2025). В иске указано, что среди контролирующих лиц компании — внесенный в реестр иноагентов Леонид Невзлин, а также его партнеры Марк Шабад и Грегори Штульберг. По данным прокуратуры, они вывели холдинг из-под госконтроля и продолжают управлять им в обход российских законов. Основным владельцем «Борца» является ООО «Международная компания «Салтекор Инвестментс», которому принадлежит 99,9% компании, оставшиеся 0,01% — у «Центра разработки нефтедобывающего оборудования». Генпрокуратура требует взыскать эти доли в доход государства.
Банки смогут ограничивать переводы из-за базы ЦБ. Российским банкам разрешат вводить лимит в 100 000 руб. в месяц на переводы клиентов, попавших в мошенническую базу ЦБ, но не имеющих уголовного дела. Такие поправки подготовили ко второму чтению законопроекта № 804702-8 о периоде охлаждения, сообщает РБК. Сейчас кредитные организации либо полностью блокируют счета таких клиентов, либо не вводят ограничений. Поправки к закону о национальной платежной системе (161-ФЗ) дадут банкам больше гибкости: они смогут устанавливать частичные ограничения вместо полного запрета. Решение связано с тем, что в базе оказались и легитимные клиенты, чьи данные использовали мошенники. Поправки призваны снизить негативное влияние на добросовестных граждан, сохранив при этом контроль над подозрительными операциями, считают опрошенные изданием юристы. Поправки должны принять во втором чтении уже 11 февраля.
Налоговики вновь штрафуют за наличные расчеты с иностранцами. Налоговые органы вернулись к контролю наличных расчетов между россиянами и иностранцами без вида на жительство, сообщают «Ведомости». За нарушения выписывают штрафы от 20% до 40% от суммы сделки по ст. 15.25 КоАП. Например, в одном из дел, о которых рассказывает издание, покупательницу автомобиля у гражданина Кыргызстана за 2,85 млн руб. оштрафовали на 30% от этой суммы — 855 000 руб.
Закон «О валютном регулировании» с 2003 года требует проводить расчеты с иностранцами только через уполномоченные банки. Это касается любых наличных операций — от покупки автомобилей до другого имущества. Есть несколько исключений: дарение валюты родственникам, завещание и покупки в магазинах duty free. Усиление контроля связано с окончанием моратория на административную ответственность за нарушения валютного законодательства в конце 2023 года, уверены опрошенные изданием юристы.
В ЕГРН внесут данные о пользовании долевой недвижимостью. Правительственная комиссия одобрила законопроект, расширяющий перечень сведений в ЕГРН с 2026 года. По информации «Коммерсанта», в реестр будут вносить информацию о соглашениях между собственниками долевой недвижимости, включая порядок пользования, распределение комнат и оплату коммунальных услуг. Если соглашение не заключено, условия могут быть определены судом. Поправки направлены на снижение рисков при сделках с долями и повышение прозрачности рынка. «Ведомости» пишут о других одобренных поправках: в ЕГРН планируют регистрировать договоры безвозмездного пользования (ссуды). Изменения в Гражданский кодекс закрепят, что права и обязанности по таким договорам будут передаваться новому собственнику или пользователю только при их госрегистрации.
В Госдуме предложили «белый список» имен для детей. Депутаты хотят составить список разрешенных имен для детей, заявила зампред комитета Госдумы по защите семьи Татьяна Буцкая. Изначально депутаты хотели запретить давать девочкам мужские имена и наоборот, но теперь речь идет о «большом закрытом списке» допустимых имен, пишет ТАСС со ссылкой на депутата. Буцкая отметила, что это необходимо, чтобы избежать случаев, когда детей называют «Пельменями» или «Тумбочками». Законопроект, по словам Буцкой, почти готов ко внесению и даже согласован с Минюстом — осталось лишь выбрать, какие имена будут запрещать.