ВС проверит право частной собственности на землю общего пользования
ООО «Краснопольская площадка № 7» приобрела земельный участок площадью 25 158 кв. м у компании «Мистраль» по договору купли-продажи 19 августа 2022 года. Через три дня новый собственник обратился в Росреестр для регистрации перехода права. Но ведомство отказало в регистрации. Специалисты указали, что земля частично расположена в границах действующих красных линий. На этой территории власти планируют строить транспортную развязку.
Три инстанции встали на сторону Росреестра (дело № А76-3964/2023). Суды сослались на п. 12 ст. 85 Земельного кодекса, который говорит о запрете приватизации земель общего пользования.
Компания подала жалобу в Верховный суд. Заявитель пишет: закон запрещает только приватизацию таких земель, но не ограничивает права действующего собственника. «Краснопольская площадка № 7» отметила, что сейчас владелец фактически лишен прав распоряжаться своим имуществом. «Указанная норма права не может быть истолкована и применена как препятствующая собственнику земельного участка распорядиться им по своему усмотрению. При этом нарушение какого-либо общественного интереса отсутствует», — говорится в жалобе компании.
Судья Елена Борисова передала спор на рассмотрение экономколлегии. Заседание назначили на 4 марта.