❗️Налогом на имущество физических лиц облагаются хозпостройки (бани, сараи, теплицы), которые обладают признаками капитального строения и сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), разъяснили в ФНС.

Как пояснили в ФНС, для внесения сведений в Росреестр и регистрации права собственности на хозяйственную постройку, необходимо, чтобы она отвечала признакам капитального строения:

📍была прочно связанной с землей;
📍ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.

Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, в Росреестре не регистрируются и их кадастровая стоимость (налоговая база) не определяется, так что и налогом они не облагаются, отметили в ФНС. «Речь, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п», — пояснили там.

Кроме того, если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не превышает 50 кв. м, налог также не взимается. В данном случае применяется налоговый вычет. Эта льгота применяется для одной хозпостройки. При этом она не должна использоваться в предпринимательской деятельности.

Местные власти могут расширить условия применения налоговой льготы, отметили в ФНС. Например, установить неограниченное число хозпостроек, к которым применяется льгота, или распространить ее на хозпостройки площадью более 50 кв. м. Подробнее о налоговых льготах можно узнать с помощью сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Все указанные положения применялись и до 2025 года, подчеркнули в ФНС.

Ранее в СМИ появилась информация, что владельцы хозяйственных построек с фундаментом, в том числе бань, сараев и теплиц, должны будут с 2025 года платить налог. В налоговой уточнили, что налог взимался и раньше.