🏚 Льготная ипотека загоняет семьи в «однушки»

Минтруд признал, что меры господдержки при покупке квартиры работают с перекосом: большинство заемщиков берут однокомнатные квартиры и студии. Их нельзя назвать жильем для семьи с детьми. Кредиты часто используются не ради улучшения жилищных условий, а для инвестиций. Ограничений по площади приобретаемого жилья программы не предусматривают, поэтому льготные деньги уходят на самые компактные метры.

В ведомстве предложили развивать альтернативы ипотеке, в частности, аренду, которая может стать более гибким инструментом для увязки потребностей семей и рынка труда. Но на практике доступность даже льготных программ ограничена: исследования показывают, что в половине регионов семьи со средним доходом не могут потянуть даже субсидированную ипотеку на квартиру в 50 м². Получается, что льготная ипотека помогает не столько семьям, сколько рынку маленьких квартир, то есть застройщикам.