Власти Севастополя пытаются одобрить строительство отеля в центре задним числом

Ситуация вокруг строительства пятизвёздочной гостиницы в центре Севастополя, грозящая кризисом в отношениях местной власти и общества, вышла за пределы города — о ней стало известно в Администрации Президента РФ. Итог можно назвать как неожиданным, так и ожидаемым: местные власти продолжают утверждать, что проект был одобрен ещё два года назад.

Обращение в Администрацию Президента РФ по поводу строительства гостиницы на площади Лазарева направлял депутат севастопольского заксобрания Вячеслав Горелов, известный своей твёрдой позицией в вопросе защиты Севастополя от уплотнительной застройки. Он сообщил руководству Администрации Президента о том, что севастопольская общественность выступает против возведения нового здания отеля в центре города, в границах исторического поселения.

Напомним: среди известных в городе людей много тех, кто категорически против застройки центра Севастополя, — их мнения публиковал ForPost. Как уже отмечалось ранее, по большей части это люди, не обременённые властью, — общественники, архитекторы, историки, писатели, художники, военнослужащие. Против отеля и за неукоснительное соблюдение норм законодательства по охране ОКН выступают лишь трое действующих депутатов местного заксобрания: Вячеслав Горелов, Екатерина Бубнова и Антон Пархоменко.

«В мой адрес поступают письма с просьбой не допустить строительства нового здания у ЦКБ „Черноморец”. Полагаю, что после недавних выборов, которые продемонстрировали полную поддержку Президента Владимира Владимировича Путина, во время проведения СВО действия власти, вызывающие негативные настроения в обществе, тем более в таком городе, как Севастополь, недопустимы. Прошу Вашего содействия», — пишет Вячеслав Горелов в своём обращении в Администрацию Президента РФ.

Оттуда был дан наказ правительству Севастополя: предоставить автору обращения ответ по существу. В полученном же ответе за подписью и.о. замгубернатора Севастополя Максима Жукалова говорится о том, что новый корпус отеля члены градостроительного совета одобрили ещё в 2022 году.

Местные власти действительно убеждают горожан в том, что внезапно открывшиеся в 2024 году планы строительства пятиэтажного отеля у площади Лазарева — давно решённый и тщательно проработанный вопрос.

Однако в протоколе заседания градсовета от 3 июня 2022 года (имеется в распоряжении редакции) указано совсем иное — и, как ранее говорил член совета Вячеслав Горелов, о строительстве так называемого компенсационного здания речи тогда не шло.

«Одобрить предложение по проведению инвестиционного конкурса по размещению гостиничного комплекса 5* по адресу: Россия, г. Севастополь, пр. Нахимова, 21/ ул. Большая Морская, 1», — именно такое решение вписано в принятый по итогам заседания документ за подписью губернатора Севастополя.

То же самое указано и в размещённом на сайте правительства Севастополя информационном материале по итогам заседания.

В 2022 году ForPost писал о том, что на градсовете был одобрен именно проект реставрации здания ЦКБ «Черноморец» с его приспособлением «под современное использование», то есть размещение в здании-ОКН пятизвёздочной гостиницы. Обсуждались тогда стоимость реставрации, сложности, связанные с предметом охраны ОКН, а также необходимость усилить фундамент здания, построенного в середине 50-х годов прошлого столетия.

Видеозаписи с этого заседания градостроительного совета имеются в архивах севастопольских телеканалов, о чём, в частности, заявляли и «Первый Севастопольский», и НТС.

«Идея в чём: передать этот объект инвестору с минимальной арендной платой, но с условием инвестиций в восстановление его в первозданном виде и создания там именно отеля, с увеличением налоговой базы. Сегодня на градостроительном совете предлагается принять решение о функциональном назначении этого здания как отеля», — говорил в 2022 году Михаил Развожаев.

Таким образом, утверждение о том, что два года назад на градсовете было одобрено строительство отеля в границах исторического поселения, не соответствуют ни озвученным решениям, ни документальным свидетельствам.

Наши коллеги с телеканала НТС обращают внимание: здание ЦКБ могли отреставрировать на деньги Москвы — о существовании такого проекта на том же заседании 3 июня 2022 года говорил губернатор Севастополя.

«По этому зданию был проект раньше за счёт предыдущей Программы поддержки Москвы — реконструировать его именно как административное здание. Но ещё раз говорю, мне кажется, это очень расточительно. По любому историческому городу мы знаем, что в таких зданиях создаются отели высокого уровня, которые работают на экономику города»», — отмечал Михаил Развожаев.

Значит, деньги на реставрацию без вмешательства в архитектурный облик центра города путём возведения нового отеля были? Тем неубедительнее выглядят попытки оправдать уплотнительную застройку в центре города невозможностью отыскать другого инвестора для экстренных работ по спасению здания.

Опыт других городов показывает: инвестора найти можно, и прибыльными становятся даже устроенные в ОКН мини-отели на 4-5 номеров. «Инвестиции должны нести пользу городу, а не только инвестору», — настаивает севастопольский политик и общественный деятель Вадим Колесниченко.

Ранее член правления Союза архитекторов Севастополя Наталья Безнос назвала бессмысленным другой аргумент в защиту проекта строительства гостиницы — планы по возведению второго, лабораторного корпуса ЦКБ «Черноморец».

В поддержку проекта реставрации здания ЦКБ в комплекте с люксовым отелем и за строительство в центре Севастополя гостиницы высокого класса выступает довольно много людей, наделённых властью или претендующих на определённые посты.

Алина Громова