Стройка в районе улицы Колобова стала ещё масштабнее: внушительных размеров здания нового ЖК «Александрия» подросли ещё на один этаж. Информация об этом содержится в новом акте государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ) от 26 июня 2024 года.
Напомним, что большой жилой комплекс с торговым центром и паркингом строится по документации, разработанной в 2022 году ООО «Севастопольский Стройпроект», на участке без необходимой социальной инфраструктуры и нормальных въездов на территорию — в районе перекрёстка улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции.
Застройщиком выступает интересного происхождения компания «Благотворительная производственно-коммерческая фирма „Хризолит”», которую при обсуждении проекта губернатор Севастополя припугнул плохой кармой — из-за отсутствия в нём сада и школы, а также неминуемого транспортного коллапса.
Как ранее сообщал ForPost, на участке с кадастровым номером 91:02:001013:599 планируют возвести три «квартала» — комплекса жилых домов от 8 до 11 этажей. Первый квартал («Северный») рассчитан на 8 секций, второй («Центральный») — на 7, третий («Южный») — на 6, и в каждом из них будут дома с разной этажностью.
Проект получил вынужденное одобрение градсовета в 2022 году — до этого местные власти попытались через суд расторгнуть заключённый в 1995 году договор, но сделать это не удалось.
Уже после получения «зелёного света» и прохождения экспертизы проектировщики вносят в документацию существенные изменения, повышая этажность самых высоких домов с 11 до 12, то есть до предельно допустимых для данного участка значений.
«В 2023 году документация была откорректирована в части повышения этажности отдельных секций до 12 этажей. Схемой планировочной организации земельного участка в границах землеотвода предусмотрено размещение комплекса жилых домов с объектами обслуживания и общественно-деловым центром с паркингом», — указано в тексте акта ГИКЭ.
Высотные характеристики проектируемых зданий ЖК таковы: 25,97 метра для 8 этажей, 31,77 метра для 10 этажей и 37,57 метра для 12 этажей.
Нужно сказать, что фасадам обещают цветовую гамму, имитирующую натуральный камень. По крайней мере, это указано в акте экспертизы.
Севгосстройнадзору о внесении изменений в проект и повышении этажности известно: в сообщении по итогам проверки строительства ЖК «Александрия» от 10 июня текущего года было указано, что «II этап строительства состоит из двух 12-этажных корпусов».
Нужно сказать и про планируемый общественно-деловой центр, который ранее назывался «патронажным», а после — торговым. Его площадь должна составить 2800 кв. м, а высота до самого высокого архитектурного элемента здания (декоративные панели) — 28,4 метра.
По представленной в акте экспертизы информации, общественно-деловой центр представляет собой отдельно стоящее 6-этажное здание (6 наземных этажей и 2 цокольных-подземных), совмещённое с двухуровневым наземным паркингом, который будет использоваться как для стоянки автомобилей посетителей центра, так и для хранения транспортных средств жильцов комплекса.
В этот раз эксперты пришли к тому же выводу, что и в предыдущий: планируемое строительство не будет оказывать какого-либо негативного влияния на визуальное восприятие и на сохранность расположенных поблизости ОКН — «Редут линии „Камьеш” периода Крымской войны 1853–1856 гг.» и ОКН федерального значения «Античная усадьба № 100 с земельным наделом».
Алина Громова
Ой, "ахаха_нимагу" :) На картинке всё зелененькое и экологичненькое у них, в деревцах. Прям декорации к балладе "Лесной царь". Реальность: оживленные дороги по периметру, человейники по соседству, деревца чахнут, может, вырастут, если их поливать, лет через х-дцать...
Василиса Осетрова,
Но поливать у нас не принято, уточню. Только если сами жильцы, своими силами, разобьют себе рощу.
Что за картинка проекта. Где лес с двух сторон проекта. Это не то проект, который нам вбухивает Лебедев со своими соучастниками. Обман полный. Где на фото торговый центр. Как они буду заезжать по Колобова. Им на все плевать лишь бы продать недвижимость в 500 метро от моря.