Правительство РФ установило особые правила передачи объектов долевого строительства его участникам. Нововведения касаются сроков передачи объекта, уведомлений дольщиков, а также отказа от принятия квартиры.

Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же многоквартирного дома, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Информирование о завершении строительства и готовности объекта к передаче допустимо направить в адрес дольщика не только через почтовое уведомление, но и посредством электронной почты, указанной в договоре. При этом направляемые документы должны быть заверены квалифицированной электронной подписью.

В случае обнаружения существенных нарушений дольщик вправе отказаться от подписания передаточных документов и потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.

Несущественные недостатки застройщик обязан устранить в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта, существенные — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра.

Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение выявленных недостатков подлежат удовлетворению застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления.

Правила, установленные постановлением Правительства РФ № 2380 от 29 декабря 2023 года, действуют по 31 декабря 2024 года включительно.

Темы и теги

Россия Экономика и Бизнес

дольщик особенность передача долевой строительство объект недвижимость Правительство срок застройщик