Wohnbaugesellschaft Waakirchen hat konkrete Pläne für das Bauprojekt in Schaftlach vorgestellt. In vier Gebäuden sollen 33 Wohnungen und eine Dorfwirtschaft unterkommen.
Schaftlach – Die Abrissarbeiten am Michael-Schreiber-Weg schreiten voran: Bekanntlich will die Wohnbaugesellschaft Waakirchen auf dem ehemaligen Pizzeria-Gelände Wohnraum für Einheimische und eine Dorfwirtschaft schaffen. Diese Woche stellte das Kommunalunternehmen nun konkrete Pläne vor.
Apartments für Menschen mit Handicap geplant
Wie das Unternehmen in einer Pressemitteilung schreibt, sollen auf dem Grundstück vier Gebäude mit unterschiedlicher Nutzung entstehen. In Haus eins soll der Gasthof mit 80 Sitzplätzen und einem Biergarten Platz finden. Einen Betreiber für die Dorfwirtschaft konnte die Gemeinde bislang noch nicht finden (wir berichteten). In den oberen beiden Stockwerken werden jeweils vier Wohnungen entstehen: pro Geschoss zwei Wohnungen mit 35 Quadratmetern und zwei mit 65 Quadratmetern. Die Wohnungen im ersten Stock könnten auch Mitarbeiter der Gastronomie nutzen, erklärt KU-Vorstand Luitpold Grabmeyer auf Anfrage.
Gebäude zwei wird für ein soziales Projekt zur Verfügung gestellt: Hier sollen in einem Wohngruppenhaus zehn Apartments für junge Menschen mit körperlichen Einschränkungen geschaffen werden, auch Gemeinschaftsräume sind geplant. Auf die Idee habe ihn eine Gemeinderätin gebracht, erklärt Grabmeyer. Träger des Wohnhauses wird der Verein „Wohnen mit Handicap in Miesbach“, den Parkinson-Patient Max Huttner aus Miesbach gegründet hat, um ein Wohnprojekt für Erwachsene mit Handicap auf die Beine zu stellen (wir berichteten). „Wir wollen ihnen ein möglichst eigenständiges Leben ermöglichen“, sagt Grabmeyer. Der Standort direkt neben dem Bahnhof eigne sich dafür aufgrund der Infrastruktur. Erste Anfragen habe es bereits gegeben. Ob die Wohnbaugesellschaft Förderungen für den Bau erhält, sei noch unklar.
14 Miet- und neun Eigentumswohnungen
In Haus drei werden sechs Wohnungen zur Miete geschaffen, sodass insgesamt 14 Mietwohnungen zur Verfügung stehen. Haus vier wird für neun Eigentumswohnungen zur Verfügung gestellt. Die Wohnungen werden überwiegend als Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 50 und 65 Quadratmetern konzipiert. Auch kleinere Wohnungen sind vorgesehen. „Die genauen Zuschnitte wissen wir aber erst in der nächsten Planungsphase.“ Die insgesamt 34 Parkplätze sollen in zwei Tiefgaragen untergebracht werden, oberirdisch sind acht Parkmöglichkeiten vorgesehen.
Durch die weiß verputzte Bauweise im Erdgeschoss, eine Holzfassade in den oberen Geschossen und ein Satteldach sollen sich die Gebäude laut Mitteilung in die Umgebung einfügen. Versorgt werden die Gebäude durch ein Nahwärmenetz mit einer zentralen Heizung. Lediglich Haus vier soll autark geheizt werden. In allen Gebäuden ist eine Wärmepumpe geplant, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern.
Fertigstellung im Frühjahr 2027 geplant
Laut Grabmeyer gibt es bereits erste Interessenten. Zur Informations-Veranstaltung im Feuerwehrhaus seien rund 70 Bürger erschienen. Eine Warteliste gibt es nicht, allerdings führe das Unternehmen eine allgemeine Liste mit Schaftlachern und Waakirchnern, die auf Wohnungssuche sind. „Letztendlich kann man uns jetzt schon schreiben.“ Wie die Wohnungen vergeben werden, müsse der Verwaltungsrat noch in Abstimmung mit der Gemeinde klären. Die Eigentumswohnungen sollen auf dem freien Markt angeboten werden, um den Mietpreis zu deckeln, erklärt Grabmeyer. Quadratmeterpreise könne der Vorstand noch nicht nennen, da sich diese mit dem Bau ändern können.
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Den Bauantrag will Grabmeyer im April beim Landratsamt einreichen. „Wir hoffen, dass wir dieses Jahr noch anfangen können.“ Mit der Fertigstellung rechnet er im Frühjahr 2027.
sf
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