В Омске прямо сейчас на продажу выставлено несколько тысяч частных домов — они находятся как в самом городе, так и в СНТ, а также в загородных коттеджных поселках. Мы решили остановиться в этой статье на элитной недвижимости, а именно пяти самых дорогих коттеджах. Спойлер: сразу четыре из них расположены в Кировском округе.
Сколько квадратов можно получить, отдав от 74 от 98 млн рублей, и как выглядит каждый из элитных вариантов — показываем и рассказываем в материале.
710 «квадратов», красная комната и свободный цоколь
Открывает нашу подборку трехэтажный кирпичный коттедж на Покровской в Чукреевке. За 710 жилых «квадратов» и участок площадью 12 соток просят 74 млн рублей. В объявлении коттедж, кстати, назвали «настоящим семейным раем».
Что предлагают за 74 млн рублей:
- трехэтажный особняк площадью 600 кв. м;
- мангальную зону с летней кухней площадью 54 кв. м;
- теплый гараж на две машины площадью 56 кв. м.
В самом доме нашлось место для пяти спален (одна из них имеет собственный санузел и выход на балкон), кухни, просторной гостиной, гостевой комнаты, зоны отдыха, кладовой и цоколя.
«Тротуарная плитка делает территорию аккуратной и удобной для прогулок. А небольшой огород позволит вам выращивать свежие овощи и зелень прямо у себя дома. Этот дом идеален для тех, кто ценит качество, простор и природные красоты. Представьте, как ваши дети играют на детской площадке, а вы наслаждаетесь чашечкой кофе на террасе…», — описывают преимущества предложения в объявлении.
Стоимость одного «квадрата», кстати, не такая уж и высокая — всего 104 тысячи рублей. Однако для простого омича данный коттедж — что-то недосягаемое. По данным Омскстата, средняя заплата в нашем городе составляет 71 417 рублей. С такими доходами среднестатистическому горожанину пришлось бы копить на дом 1036 месяцев или 86 лет. Если брать более реалистичные цифры, например, 20 лет, то необходимо зарабатывать около 308,3 тысяч рублей ежемесячно.
Если рассматривать ипотеку, то, по данным портала «Домклик», чтобы взять коттедж под 17% на 20 лет, нужно сделать первоначальный взнос в 14,8 млн рублей, а потом каждый месяц платить по 1,089 млн рублей.
511 «квадратов», стильный рабочий кабинет и бильярдная комната
Перемещаемся на улицу Суворова, недалеко от парка Победы. Здесь разместилась «группа» коттеджей, и один из них продают за 75 млн рублей. Площадь чуть меньше, чем у предыдущего дома — 511,4 кв. м, зато в два раза больше участок — 24,8 сотки.
«Дом расположен c учетом всех преимуществ современного ритмa жизни и комфорта», — отметил продавец.
Оформление, в отличие от прошлого «лота», более современное. На первом этаже, помимо кухни-столовой, находится гостиная с камином и домашним кинотеатром, бильярдная с барной зоной. Второй этаж отвели под мастер-спальню с просторной гардеробной и ванной, а также две детские комнаты. На мансарде можно найти рабочий кабинет (кстати, по фото можно понять, что прошлый владелец дома любил играть на гитаре), гостиную плюс еще одну спальню с ванной и гардеробом. А в цоколе разместили тренажерный зал с премиум-оборудованием, бассейн, сауну и овощехранилище.
Не должен разочаровать нового владельца и участок.
«Выполнен ландшафтный дизайн, хвойные деревья, газон с системой автоматического полива, прогулочные дорожки. Для комфортного отдыха на свежем воздухе есть беседка с заведенными коммуникациями (свет, вода) и барбекю, оборудованная современная детская площадка. Отдельно организованная зона для посадок. Два гаража с возможностью размещения четырех автомобилей для каждого члена семьи», — уточнили в объявлении.
Цена 1 кв. м, как несложно догадаться, в данном случае выше — 146 656 рублей. Копить на коттедж простому омичу придется больше 87 лет. Или же можно взять его в ипотеку на 20 лет с первоначальным взносом 15,07 млн рублей и ежемесячным платежом 1,104 млн рублей.
Гигант по площади с зимним садом и простором для идей
Самый большой дом в нашей подборке. За 80 млн рублей новому собственнику достанутся 1410 жилых «квадратов» и участок в 28 соток. Локация, кстати, не поменялась: этот «лот» также с улицы Суворова в закрытом престижном коттеджном поселке.
В чем необычность предложения? Можно либо заехать своей большой семьей в таунхаус либо начать зарабатывать и сдавать четыре изолированные квартиры разным арендаторам.
«Ваш шанс объединить комфорт жизни и успешныe инвестиции! Эта покупка — отличный способ обеспечить себе высокое качество жизни или создать надежный источник дохода, сдавая квартиры в аренду», — утверждают в объявлении.
Кроме четырех отдельных квартир с собственными входами, в таунхаусе нашлось место для зимнего сада, спортзала, сауны и хамама. На участке находятся гаражи для автомобилей, так что вопрос, где же припарковать машину, владельцев таунхауса точно не будет беспокоить.
Из-за большой площади стоимость одного «квадрата» довольно низкая — лишь 56,7 тысяч рублей. Но копить на дом придется больше 93 лет. Взять жилье в ипотеку на 20 лет можно будет с первоначальным взносом 16,08 млн рублей и ежемесячным платежом 1,178 млн рублей.
Коттедж с морским вайбом и захватывающим видом
Единственный дом из нашей подборки, который находится не на Левом берегу. Необычный лот, включающий коттедж площадью 633,3 «квадрата» и участок в 14 соток, обойдется в 80 млн рублей. После покупки вы будете проживать в элитном поселке на улице Правый берег Иртыша (это Нефтяники).
«Один взрослый собственник, долгий срок владения», — предупреждают в объявлении.
На участке нового владельца ждут красивые хвойники и ароматные цветы. Тем, кто любит париться, точно по душе придется просторная баня с современной зоной релаксации. А любителям красивых видов понравятся панорамные окна: выходят они прямо на Иртыш. Нынешний собственник утверждает, что коттедж построили по индивидуально-разработанному проекту.
Кстати, сейчас дом ремонтируют по дизайн-проекту. После этого в нем появится зимний сад, библиотека и кинозал. В общем, это точно вариант для тех, кто в условиях бешеного темпа городской жизни, желает погрузиться в своем доме в атмосферу спокойствия, умиротворения и природы.
И по традиции назовем стоимость 1 кв. м — это 126,3 тысячи рублей. Копить на коттедж, как и в предыдущем случае, простой омич должен минимум 93 года. Для ипотеки на 20 лет нужна сумма в 16 млн для первоначального взноса и 1,178 млн рублей в месяц для платежа.
Почти «замок», личная тренажерка и бассейн
Самым дорогим оказался трехэтажный коттедж, площадь которого достигает 800 «квадратов», с участком в 20 соток. За элитное жилье в микрорайоне Юго-Западный (это недалеко от «Бауцентра» на Волгоградской и «Меги») хотят получить 98 млн рублей.
Дом, как сообщили в объявлении, строился по проекту, разработанному в сотрудничествe с известным Московским архитектурным бюрo. В нем, по словам продавца, все продумано до мелочей.
«Наверное, из большего можно добавить только вертолетную площадку», — пошутили в объявлении.
На что можно рассчитывать, заплатив почти 100 млн рублей:
- большой холл с двойным светом,
- два рабочих кабинета,
- несколько мастер-комнат на втором этаже;
- гостевую комнату;
- спортзал,
- бассейн,
- сауну и хамам,
- зимний сад с выходом на веранду;
- зону барбекю;
- просторный гараж на несколько авто.
Стоимость 1 кв. м — 122,5 тысяч рублей. Простому омичу накопить на коттедж можно за 114 лет. Ипотека же будет обходиться в 1,44 млн рублей ежемесячно при условии первоначального взноса в 19,7 млн рублей и срока кредитования в 30 лет.
Ранее, напомним, Город55 рассказывал, как омичка решилась на покупку своей первой квартиры в ипотеку под 22,3%. Хорошо ли все прошло и не пожалела ли девушка — читайте в материале.
