Снимать квартиру или купить свое жилье? Большинство омичей предпочитает снимать — и не потому, что не умеют распоряжаться деньгами, а потому, что «потянуть» ипотеку могут только 12% омских семей. Остальным приходится делать выбор в пользу аренды, поскольку она дешевле.
Однако, из любого правила есть исключения, и мы нашли на «Авито» квартиры, аренда которых обойдется дороже среднего ипотечного платежа в 80 тысяч рублей.
1 место: «трешка» на Иртышской Набережной
Лидер нашего топа — трехкомнатная квартира на Иртышской Набережной. Ее полная стоимость аренды:
- 120 тысяч рублей в месяц;
- 15 тысяч рублей за коммунальные услуги без счетчиков (вывоз мусора, капитальный ремонт и другие);
- Оплата коммунальных услуг по счетчикам.
Кроме того, при заключении договора нужно будет внести 120 тысяч рублей залога. Комиссию за аренду платить не нужно.
За такие деньги омичам предлагают квартиру общей площадью 135 кв. метров, из них 100 приходится на комнаты, 20 — на кухню и 15 — на санузел и прихожую. Бонусом прилагается дизайнерский ремонт.
Владелец сообщает, что в квартире есть кондиционер, водонагреватель, кофемашина и Wi-Fi-роутер, два балкона, два разных санузла, сауна и зимний сад. Среди плюсов арендодатель указывает, что дом находится на закрытой территории, а за входом в подъезд наблюдает консьерж.
«Местоположение диктует сценарий активного и современного образа жизни, — сообщает владелец квартиры. — С одной стороны набережная с ее энергичными бегунами и велосипедистами вдохновляет последовать примеру или как минимум выйти на прогулку, парк с фонтаном изобилия и детской площадкой — прекрасное место для семей с маленькими детьми, с другой стороны популярные рестораны и кофейни, магазин „Евроспар“ прямо в доме, „Океан“ в 100 метрах от дома.
В квартире можно жить семье с детьми — более того, одна из комнат предназначена под детскую. А вот с животными категорически нельзя. Также в квартире нельзя курить и приводить более четырех гостей за один раз.
2 место: «трешка» на Кемеровской
По сравнению с предыдущей квартирой эта — образец минимализма. Площадь «трешки» — всего 90 кв. метров, есть лоджия и гардеробная. В квартире обещают дизайнерский ремонт и две кровати — двуспальную и «полутороспальную».
Полная цена проживания:
- Арендная плата — 100 тысяч рублей в месяц;
- Коммунальные услуги без счетчиков — 12 тысяч рублей в месяц;
- Коммунальные услуги по счетчикам.
При заселении нужно будет оплатить залог в размере 100 тысяч рублей и комиссию — 60% от арендной платы. При этом залог не возвращается, если арендатор будет жить меньше полугода.
Владелец выставляет строгие требования: жить может семья максимум из трех человек, дети должны быть старше 7 лет, никаких животных. Видимо, если в квартиру заселится семейная пара, то планировать прибавление им категорически нельзя.
3 место: «трешка» на Учебной
Это самая просторная квартира нашего топа — 150 кв. метров. Стоимость аренды — 100 тысяч рублей в месяц, залог составит половину стоимости — 50 тысяч рублей. ЖКУ нужно оплачивать по счетчикам, а остальная «коммуналка» обойдется в 10 тысяч рублей. Также предусмотрена комиссия 60 тысяч рублей — ее нужно внести по факту заселения.
Квартира находится на десятом этаже, просторная, нет никаких ограничений по количеству арендаторов — можно заселиться большой семьей, в том числе с домашними любимцами. Собственник отдельно уточняет: квартира под круглосуточной охраной, а во дворе есть закрытая парковка за шлагбаумом. Из явных недостатков — собственники сейчас продают квартиру, поэтому точно назвать срок аренды не могут.
4 и 5 место: две «трешки» на Маршала Жукова
Две квартиры расположены в одном и том же доме на улице Маршала Жукова, и обе — на втором этаже (возможно, в разных подъездах). Это достаточно привлекательный район — близко к центру города, есть развитая инфраструктура, рядом парк юннатов.
Стоимость аренды обеих квартир одинаковая — 98 тысяч рублей в месяц, а в качестве залога нужно внести 70 тысяч рублей. Одна из квартир поменьше — 118 кв. метров. За ее аренду нужно заплатить комиссию 60%, а «коммуналка» обойдется в 9 тысяч рублей + счетчики.
Вторая квартира просторнее — 127 квадратных метров. Она сдается без комиссии, а коммунальные платежи нужно платить только по счетчикам. В обе квартиры можно заселяться семьям с детьми, но нельзя — с животными. Планировка квартир очень похожа, если судить по фото.
Недавно мы выясняли, насколько выгодно снимать квартиру без мебели, и нужно ли это делать. Оказалось, что экономия есть, но не такая большая — ведь новую мебель в квартиру придется покупать, и не всегда получится сделать это в счет арендной платы.
