Сколько стоят арендные квартиры с мебелью в Омске
Судя по объявлениям на «Авито», стоимость аренды квартиры с мебелью зависит от состояния жилплощади и мебели, а также от желания владельца. Район города и количество комнат в квартире далеко не всегда оказывают решающее влияние на стоимость аренды.
Чаще всего в объявлениях об аренде квартир с мебелью упоминается сумма от 20 до 30 тысяч рублей в месяц. В этот ценовой диапазон попадает больше половины предложений. Районы, количество комнат и условия аренды совершенно разные — можно выбрать на свой вкус.
Самые дешевые квартиры с мебелью в Омске
Самое дешевое предложение, которое нам удалось найти — «однушка» в Крутой Горке за 10 000 рублей в месяц. В оплату включены ЖКУ без счетчиков. Напомним, что Крутая Горка, несмотря на свою отдаленность от города, считается частью Октябрьского округа.
Также по цене ниже 15 тысяч рублей можно арендовать:
- Студию в Нефтяниках (бывшее общежитие);
- Двухкомнатную квартиру в Ленинском округе (трехэтажный дом старого фонда);
- Студию в Центральном округе;
- Две комнаты в «трешке» в Нефтяниках;
- Однокомнатную квартиру в пос. Новостройка (Кировский округ).
Самые дорогие квартиры с мебелью в Омске
Любители жить на широкую ногу также могут найти съемное жилье на свой вкус. Правда, его аренда стоит больше, чем ежемесячный платеж по ипотеке.
Самая дорогая квартира с мебелью, которую могут арендовать омичи в октябре, находится на улице Съездовской в Центральном округе. Это просторная «трешка» с дизайнерским ремонтом. В квартире можно жить с детьми и водить гостей (до 4 человек), но нельзя курить и заводить животных. Стоимость элитного жилища — 165 тысяч рублей в месяц, ЖКУ нужно оплачивать отдельно.
Также среди самых дорогих предложений — еще 6 квартир, аренда которых стоит от 100 тысяч рублей в месяц. Все они расположены в Центральном округе, и почти все (кроме одной) — трехкомнатные.
Стоимость аренды квартир без мебели в Омске
Квартир без мебели на «Авито» предлагают значительно меньше, чем с мебелью. Разброс цен тоже заметно меньше — самая дешевая квартира обойдется в 17 тысяч рублей в месяц вместе с коммунальными платежами, а самая дорогая — 45 тысяч, тоже вместе с «коммуналкой». На стоимость аренды влияет в первую очередь состояние квартиры.
Средняя стоимость, по данным «Авито недвижимости» — 23 тысячи рублей в месяц за аренду однокомнатной квартиры и 26 тысяч рублей в месяц за аренду студии. Из этого можно сделать вывод, что аренда квартиры без мебели немного дешевле, чем с мебелью. При этом в квартире без мебели может стоять бытовая техника.
Кому подойдет аренда квартиры без мебели
По данным «Яндекс.Аренды», снимать квартиру без мебели предпочитает молодежь. Причин, почему они ищут именно пустую квартиру, несколько:
- Желание сэкономить на аренде;
- Нелюбовь к чужой мебели;
- Желание начать «с чистого листа».
Реже бывают арендаторы, которые недавно продали квартиру, но еще не въехали в новую. Для них аренда квартиры без мебели — промежуточный вариант, чтобы дождаться окончательного переезда вместе со своими вещами.
Людей, которые ищут именно квартиру без мебели, довольно мало, поэтому опытные арендодатели предупреждают: «пустая» квартира может очень долго простоять в ожидании своих жильцов.
Почему выгодно снимать квартиру без мебели
У аренды квартир без мебели есть два существенных преимущества. Во-первых, снимая такую квартиру, можно заметно сэкономить: квартиры без мебели сдаются, как правило, дешевле. На сэкономленные деньги можно купить мебель на свой вкус. О том, останется ли она в квартире после переезда, можно договориться с хозяином отдельно.
«Если при аренде квартиры в ней нет всего необходимого для проживания, можно обсудить с хозяевами возможность покупки мебели и техники в счет платежей за первые месяцы. Шкаф, холодильник, стиральная машина, удобные кровать и матрас — стандартные вещи, которые пригодятся любому квартиросъемщику, останутся в квартире и позволят арендодателю в будущем сдавать объект дороже», — предлагает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Камнев.
Если же хозяин не захочет оставлять в квартире чужую мебель, ее можно забрать в следующую арендованную (или уже собственную) квартиру.
Второе преимущество аренды квартиры без мебели — как правило, такое жилье в хорошем состоянии. Обычно это квартиры в новостройках или после ремонта, в которых владелец не стал обновлять обстановку.
Сколько стоит обставить арендную квартиру мебелью
По подсчетам «Авито Недвижимости», обставить новую квартиру мебелью и бытовой техникой обойдется омичам в 67,2 тысячи рублей. В подсчеты эксперты включили:
- Кровать с матрасом;
- Стол и два стула;
- Шкаф;
- Холодильник;
- Стиральную машину.
Стоимость этих покупок предполагается «раскидать» на несколько месяцев и сэкономить на арендной плате. Также можно договориться с хозяевами о ремонте в квартире — и тоже записать его в счет арендной платы. По данным «Авито Услуг», стоимость косметического ремонта (покрытие стен, потолков, замена светильников) стоит около 3,8 тысяч рублей за квадратный метр жилья.
Напомним, что ремонт и покупку мебели в арендованной квартире нужно согласовывать с владельцами — особенно, если вы хотите зачесть свои затраты в счет аренды.
Напомним, что в следующем году вступают в силу новые правила рассрочки. Мы рассмотрели, как они повлияют на рынок недвижимости.
