Новые правила рассрочки: что изменится с 2026 года и как коснется рынка недвижимости
Новый закон
Президент России Владимир Путин подписал закон № 283-ФЗ «О деятельности по предоставлению сервиса рассрочки», который вступит в силу 1 апреля 2026 года.
Главные изменения, которые ждут потребителей:
запрет на скрытые проценты через разные цены (теперь стоимость товара в рассрочку и за наличные должна быть одинаковой);
ограничение размеров штрафов за просрочку платежей;
полный запрет на дополнительные вознаграждения операторов с клиентов.
Как пояснил первый зампред комитета по финансовому рынку Госдумы Константин Бахарев, закон в первую очередь защищает права граждан, исключая любые скрытые переплаты.
«Теперь не важно, как вы платите — сразу или частями, цена должна быть одинаковой», — подчеркнул депутат.
Однако пользователи рассрочки будут серьезно ограничены в сроках выплат. Директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков сообщил коллегам из РБК, что с 1 апреля 2026 года — максимум шесть месяцев, с 1 апреля 2028 года — четыре месяца.
Согласно новым нормам, максимальный размер неустойки за просрочку платежей по рассрочке не может превышать 20% годовых от суммы задолженности. Это ограничение призвано защитить потребителей от чрезмерных штрафных санкций.
Важное изменение касается ценовой политики: продавцам теперь запрещено устанавливать разные цены на один и тот же товар в зависимости от способа оплаты. Это означает, что стоимость продукта при покупке в рассрочку должна быть идентичной цене при наличном расчете.
Как это повлияет на рынок недвижимости
Что касается рынка недвижимости, эксперты пока не видят прямого влияния новых норм. Специалист по недвижимости Василий Стародубцев рассказал Городу55, что ипотечные программы остаются в прежнем режиме, а омские риелторы только начинают изучать возможные последствия нововведения. Московские коллеги также подтверждают, что существенных изменений на рынке жилья пока не ожидается.
Ранее стало известно, что в августе резко взлетела стоимость аренды квартир. Мы узнали, с чем это связано, и посмотрели цены на жилье. Подробности — в нашем материале.
