Эксперт опроверг прогнозы о подорожании вторичного жилья на 15 %

ВЛАДИВОСТОК, 7 августа, ФедералПресс. Снижение ключевой ставки может усилить спрос на вторичное жилье в России, что способно подтолкнуть цены вверх. Прогнозируется рост на 10–15 %. Однако, по мнению члена совета Гильдии риелторов Романа Вихлянцева, такие оценки неоправданны.

«Определенная активизация на рынке есть, но она пока незначительная. Если взять аналитику за июль, действительно, было некое оживление на рынке, но пока оно не столь значительно. Считается, что существенные изменения покупательской активности наступят на уровне 12–14% ставки по кредитам, что соответствует учетной ставке, приблизительно, где-то 12–13%», – заявил он в эфире Радио «Комсомольская правда».

Вихлянцев допустил, что осенью активность на вторичном рынке может увеличиться из-за перехода части покупателей с новостроек. Однако, по его мнению, даже этот фактор не приведет к росту цен на вторичное жилье более чем на 10 %.

По его словам, при ипотечных ставках в 14–16 % вторичка становится более выгодным вариантом, поскольку в среднем она на 30 % дешевле новостроек. Эксперт отметил, что возможность рекредитования и долгосрочное снижение ипотечных ставок делают такой выбор рациональным, так как разницу в цене позднее будет невозможно компенсировать.

Ранее «ФедералПресс» писал, что в ближайшее время в России могут ввести систему дифференцированных ипотечных ставок. Их размер хотят привязать к среднему уровню зарплат в регионах.

Фото: ФедералПресс / Елена Майорова