Предпосылки к снижению цен на первичное жилье

Девелоперы стали увеличивать объем продаж квартир по искусственно сформированным скидкам. Об этом сообщила гендиректор консалтинговой компании VSN Group Яна Глазунова. По ее словам, это может привести к снижению цен на первичное жилье.

«Сложившаяся ситуация [на рынке недвижимости] вынуждает застройщиков „предлагать мнимую скидку“ на квартиры в новостройках, когда цены на лоты искусственно завышаются, а во время покупки предоставляемые дисконты возвращают цену к рыночной», — заявила Глазунова. Ее слова приводит «Коммерсант». Она добавила, что в условиях недоступности ипотеки девелоперы также применяют и другие методы для увеличения продаж, такие как беспроцентная рассрочка и субсидирование, что иногда приводит к увеличению конечной цены квартиры для покупателя.

За последние три месяца 2024 года стоимость квадратного метра в российских новостройках снизилась на 2% до 165 тысяч рублей. Эксперты отмечают, что застройщики предлагают скидки из-за снижения доступности ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ и изменений в льготных программах. При этом они отмечают, что в 2025 году получить кредит на недвижимость станет еще сложнее, это, в свою очередь, серьезно может повлиять на спрос и цены, однако серьезного удешевления квартир ожидать не стоит, передает RT.