Наличные VS ипотека: «Суверенная экономика» выяснила размер скидок на квартиры за наличные на первичке

Мы часто слышим, что первичный рынок недвижимости разогнан, и цены на нем необоснованно завышены. Оказалось, что с этим согласны и сами девелоперы.

«Суверенная экономика» в рамках эксперимента обзвонила центры продаж нескольких десятков жилых комплексов и выяснила, как отличается цена за наличные от ипотечной стоимости. В большинстве случаев застройщики отвечали, что разницы нет, что и было бы логичным для естественного ценообразования на рынке. Однако в девяти ЖК, в случае оплаты наличными и сразу, согласились предоставить скидку.

Размер дисконта колебался от 0,5% до 13%. При этом на жилье бизнес-класса за наличку получить скидку проще. Как правило, сбрасывать цену готовы на уже сданные или вот-вот сдающиеся объекты. В Москве в ЖК «Новоданиловская» ГК «Самолет» дает скидку в 2%. В четырех жилых комплексах от «ПИКа» дисконт составил от 2,2% до 14%. А другие четыре ЖК той же компании отказались предоставить подобную скидку.

Большинство девелоперов не дали комментариев по поводу причин такой разницы. Однако ГК «Самолет» на запрос «Суверенной экономики» ответила, что скидка обусловлена тем, что застройщики не хотят перехода клиента на объекты конкурентов.