те, которые устали бороться с теми, кто забыл дорогу к своему садовому участку, и теперь на таком садовом участке растет борщевик и другие запрещенные к выращиванию растения, с которыми постоянно приходится соседям забросившего участок собственника. По мнению таких членов СНТ, на подобных заброшенных участках высокий риск возникновения пожаров, что создает опасность для всех .
те, которые держат участок для души и приезжает туда раз в пятилетку или те. кто имеет в силу разных причин конфликт со своими соседями или СНТ.

Я заведомо не упоминаю, тех, кто действительно, в силу разных причин забросил свой земельный участок, так как они с большей степенью вероятности не будут переживать из-за изъятия земельного участка.

А что же делать тем собственникам, которые действительно приезжают раз в год или которые в силу преклонного возраста не могут содержать садовый участок в идеальном порядке, или которым председатель СНТ намекает, что они "чужие" на этом празднике жизни? Попробуем проанализировать чего действительно стоит опасаться, а что является "уткой".

Часть 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ о порядке признания бесхозяйственными недвижимых вещей была введена еще в далеком 1994 году (то есть вместе с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ Федеральным законом от 30.11.1994 N 52-ФЗ), то есть механизм изъятия существует давно, но редко применяется в силу сложности доказывания. Поэтому выводы о том, что теперь "заберут и поделят" преждевременные.

При этом действительно Росреестр грозится определить критерии "неосвоенного" или бесхозного имущества, предварительно стало известно о следующих:

Захламление более, чем на 50%. Большая часть участка занята мусором, разрушенными постройками, которые не убирались в течение 12 месяцев.

На участке есть капитальные постройки, которые разрушились и не были восстановлены в течение 5 лет.

Большая часть, свыше 50% участка, заросла сорной травой, кустарником, они не удалялись более 12 месяцев.

За три года владельцы не освоили участок, не привели его в порядок, не начали использовать по назначению.

Пока критерии на мой взгляд расплывчаты и грозят злоупотреблениями, в том числе и при конфликтах в СНТ, так как, если с захламлением все более менее ясно, то вот сорная трава вызывает вопросы, учитывая, что участок может использоваться для выпаса домашних животных или выращивания многотравья для их корма.

Кроме того, что для одного сорная трава, то для другого редкий цветок для гербария, здесь мне видится поле для злоупотреблений и манипулирований.

Авторы законопроекта утверждает, что основная цель не только "победить борщевик", но и решить проблему с девелоперами, которые выкупают участки предназначенные для садоводства или огородничества, а потом возводят на них многоэтажные здания.

Однако из редакции законопроекта это не читается и создает опасения, что девелоперы как професионалы успешно смогут симулировать "освоение земельного участка", а вот пожилые люди окажутся под угрозой, так как не смогут соблюдать новые требования.

Темы и теги

Россия Коммунальное хозяйство

садовый участок СНТ борьба борщевик проект_закон освоение выращивание земельный сорный трава