Эксперт ответила, как реагирует рынок недвижимости Кубани на новые вызовы

Кубань вошла в топ-5 регионов по популярности ипотеки

Краснодарский край демонстрирует устойчивость на рынке жилья, несмотря на сложные условия кредитования. После заметного спада в 2024 году ситуация выровнялась — сейчас специалисты фиксируют плавную динамику без резких скачков. Как отмечает Тамара Коломийцева из инвестиционно-строительного холдинга AVA, ключевым фактором стабильности стал постепенный выход новых проектов без переизбытка предложения,сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на ТАСС (18+).

Однако внутри региона картина неоднородна: если в Краснодаре цены остаются на уровне 141-152 тыс. рублей за квадратный метр, то в Сочи стоимость элитного жилья в престижных районах достигает полумиллиона. По словам эксперта, такой разрыв объясняется несколькими причинами: ограниченный земельный фонд курортной столицы, повышенный спрос на жильё у моря и возможность использовать льготные ипотечные программы при покупке новостроек.

При этом темпы роста цен в 2025 году заметно замедлились из-за ужесточения условий кредитования и повышения ключевой ставки. Тем не менее, Кубань сохраняет лидерские позиции в строительной отрасли — в прошлом году здесь ввели рекордные 32,7 тысячи зданий, что вывело регион на второе место в стране по объёмам жилищного строительства.

Коломийцева прогнозирует, что в ближайшие месяцы рынок продолжит развиваться в том же ритме — без резких взлётов, но и без серьёзных падений. Основными драйверами роста останутся качественные новостройки и стабильный спрос в курортных зонах.

Напомним, что апрель принёс заметную активность на рынке подержанного жилья кубанской столицы. Согласно данным аналитиков, стоимость квадратного метра здесь достигла 123 тысяч рублей, прибавив за месяц 0,8%. Одновременно на 6,4% увеличилось количество выставленных на продажу объектов — теперь средняя квартира в городе оценивается в 5,7 млн рублей при типичной площади 45 "квадратов".