Стоимость жилья на Кубани выросла почти в четыре раза за 10 лет

Краснодарский край вошел в число десяти субъектов Российской Федерации с наиболее высокими темпами удорожания квадратного метра жилья в период с 2015 по 2025 год. Такие данные приводит Единый ресурс застройщиков в своем юбилейном исследовании, посвященном изменению рынка многоквартирных домов за последнее десятилетие. Стоимость одного квадратного метра в регионе за указанный срок возросла в 3,8 раза, достигнув показателя в 167 тысяч рублей против 44 тысяч рублей в 2015 году, сообщает ИА KrasnodarMedia.

Этот скачок позволил Кубани занять шестую строчку общероссийского рейтинга, поднявшись сразу на девятнадцать позиций. По абсолютным объемам ввода жилья край также укрепил свои позиции, переместившись с четвертого на третье место. Наибольший прогресс в этой категории продемонстрировала Ростовская область, совершившая рывок с девятнадцатого на шестое место.

Значительную активность на рынке жилищного строительства проявили регионы Северного Кавказа. Республика Дагестан, введя 1,2 миллиона квадратных метров площадей, поднялась на второе место в стране, улучшив свой результат на сорок четыре пункта. Кабардино-Балкарская Республика с полумиллионом квадратных метров расположилась на третьей позиции, а Карачаево-Черкесская Республика вошла в первую десятку. Субъект Южного федерального округа — Республика Адыгея — с показателем 0,6 миллиона квадратных метров заняла четвертое место, поднявшись на двадцать семь строчек.

Как отметил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик, демографические особенности северокавказских регионов напрямую влияют на параметры жилья. Наибольшая средняя площадь квартиры зафиксирована в Дагестане, Чеченской Республике, Северной Осетии и Кабардино-Балкарии. Краснодарский край, в свою очередь, демонстрирует противоположную тенденцию со средней площадью квартиры 45,46 квадратных метра, что выводит его на восьмое место в рейтинге по компактности жилья.

За прошедшие десять лет приоритеты на рынке новостроек сместились в сторону создания комфортной городской среды. В Краснодарском крае почти половина жилых комплексов реализует концепцию озеленения, а спортивные площадки стали неотъемлемым элементом большинства проектов. Лидером ЮФО по созданию доступной среды для людей с ограниченными возможностями стала Ростовская область. Республики Дагестан и Карачаево-Черкесия вошли в пятерку субъектов РФ по развитию стрит-ритейла на первых этажах новостроек, уступая по этому показателю только Москве.

При этом объем строительных работ в столице Кубани по итогам первого полугодия 2025 года продемонстрировал самое значительное сокращение среди городов-миллионников. Совокупная площадь возводимого жилья в Краснодаре уменьшилась на 652,8 тысячи квадратных метров, составив 4,6 миллиона квадратных метров.

Напомним, более 3 млн квадратных метров жилья не нашли покупателей на Кубани. Аналитик объяснил причины стагнации рынка недвижимости.