Рынок новостроек Краснодара отреагировал на снижение ключевой ставки

Рынок новостроек в российских городах-миллионниках демонстрирует разнонаправленную динамику. Согласно данным сервиса Яндекс Недвижимость, в августе медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 1.3% и достигла 190 тысяч рублей. При этом в семи мегаполисах цены увеличились, в семи — снизились, а в двух остались без изменений, сообщает ИА KrasnodarMedia.

Краснодар оказался в числе городов с наиболее значительным ростом цен. Местная медианная стоимость квадратного метра в новостройках поднялась до 151 тысячи рублей, что на 3.7% выше июльского показателя. Параллельно с этим объем доступных предложений в краевой столице сократился на 9.4% за месяц. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке здесь теперь составляет 7.6 миллиона рублей при медианной площади 50.8 квадратных метров.

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров связывает эту тенденцию с активизацией покупателей после начала цикла снижения ключевой ставки. По его словам, наблюдаемый рост цен носит номинальный характер и обусловлен вымыванием наиболее доступных предложений с рынка, что закономерно отражается на медианных показателях. Эксперт прогнозирует дальнейшее увеличение активности на рынке новостроек в осенний период.

Среди городов-миллионников лидерами по стоимости квадратного метра остаются Москва (472 тыс. руб.), Санкт-Петербург (283 тыс. руб.) и Казань (243 тыс. руб.). Наибольшее снижение цен зафиксировано в Омске, Казани и Воронеже. Общее количество предложений в новостройках миллионников сократилось на 2.9%, при этом максимальное снижение объемов отмечено в Санкт-Петербурге, Краснодаре и Уфе.

Напомним, цены на жильё рядом с краснодарскими вузами ежегодно растут. Специалисты это связывают с постоянным увеличением потока студентов. Конкуренция наиболее высока в районах, где новостройки расположены далеко от учебных заведений.