Рынок строительства частных домов на Кубани погружается в кризис

Купеческие особняки и сталинки: что можно купить в Краснодарском крае

Рынок индивидуального жилищного строительства в Краснодарском крае демонстрирует резкое снижение активности. Регион, который ранее лидировал по объёмам ипотечного кредитования на частные дома, сейчас переживает значительное сокращение числа сделок, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Известия".

По данным экспертов, стоимость готовых домов в крае снизилась на 10-15% по сравнению с прошлым годом, когда ещё действовала госпрограмма льготной ипотеки. Особенно заметен переизбыток предложения в сегментах "эконом" и "комфорт", что заставляет застройщиков корректировать цены и приостанавливать новые проекты. Объёмы продаж в бюджетном сегменте упали в 2-3 раза.

Сегодня около половины всех ипотечных сделок приходится на готовое жильё. При этом себестоимость строительства снизилась на 10-15% благодаря замедлению роста зарплат и удешевлению некоторых стройматериалов. Однако это не компенсирует общее падение спроса на кубанском рынке частного домостроения.

Как ранее сообщалось, рынок новостроек Краснодара демонстрирует рекордный разброс цен на жилье. Согласно данным аналитической системы bnMAP.pro, стоимость самой дорогой квартиры в новых жилых комплексах города достигает 76,8 млн рублей, тогда как минимальная цена составляет всего 3 млн рублей. Таким образом, разница между верхним и нижним ценовыми сегментами превышает 25 раз.