Кризис не остановил строительный бум в Сочи

Продажи новостроек в 2024 году показали отрицательную динамику в большинстве регионов России. Основными причинами стали высокие процентные ставки и снижение активности покупателей. Наибольшие сложности возникли у проектов на ранних стадиях строительства. В ряде городов эксперты отмечают рост рисков для застройщиков и обсуждают потенциальные последствия отмены моратория на банкротство. При этом сочинский рынок демонстрирует стабильность.

Как отмечает Юлия Усачёва, руководитель агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Сочи, местные строительные проекты продолжают реализовываться согласно утверждённым графикам без существенных задержек. Даже на фоне падения спроса объекты не уходят в заморозку.  

Ключевым фактором устойчивости стало преобладание проектов на завершающей стадии строительства. Покупатели отдают предпочтение таким объектам, так как они предполагают минимальные сроки ожидания и сниженные риски. Напротив, стартовые проекты, особенно масштабные, сталкиваются с наибольшими сложностями в привлечении клиентов.  

По данным аналитиков, сочинский рынок сохраняет баланс. Регион избежал резкого падения темпов строительства и массовых переносов сроков сдачи. Даже в текущих условиях застройщики контролируют процесс, своевременно пополняют эскроу-счета и выводят корпуса в эксплуатацию.  

Специалисты подчёркивают, что ситуация не требует экстренных мер. Сочинские новостройки демонстрируют управляемость, а покупатели, проявляя осторожность, продолжают совершать сделки. Локальный рынок подтверждает свою устойчивость даже в условиях общего спада.

Как ранее сообщалось, рынок аренды малогабаритного жилья в России демонстрирует разнонаправленную динамику по итогам первого полугодия 2025 года. Абсолютным лидером по росту цен стал Сочи, где арендные ставки на малогабаритки выросли на рекордные 25,7%.