Электронная регистрация прав: почему дольщикам Кубани стало проще получить квартиру

Пять лет назад в России заработал закон, который избавил покупателей новостроек от бумажной волокиты. С 13 июля 2020 года застройщики получили право самостоятельно регистрировать собственность дольщиков в Росреестре. За это время в Краснодарском крае таким образом оформили права на 49 041 объект недвижимост, сообщает ИА KrasnodarMedia. 

Новый порядок существенно упростил жизнь покупателям. Раньше для оформления документов требовалось участие и дольщика, и застройщика, теперь же новосёлы получают выписку из ЕГРН вместе с ключами от квартиры. При этом закон сохранил за гражданами право самостоятельно регистрировать собственность, если застройщик не выполняет свои обязанности.

"Больше всего заявлений поступило из Краснодара — 38 640. Далее идут Новороссийск (5279), Сочи (1606), Туапсе (1256), Анапа (800), — сообщил заместитель руководителя краевого управления Росреестра Сергей Осипов. — В этом году тенденция сохраняется: за полгода застройщики подали почти 8 тысяч электронных заявок, из которых 75% пришлось на краевую столицу".

Напомним, с 1 марта текущего года застройщики обязаны самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности за участника долевого строительства в электронном виде в срок не позднее 30 дней со дня подписания акта приема-передачи квартиры.

Осипов отметил, что подать документы на регистрацию дольщики могут через МФЦ (бумажный носитель), либо в электронном виде — через портал Госуслуги (18+) или официальный сайт Росреестра (18+), если акт составлен в электронном виде.

Зарегистрировать право собственности на квартиру, купленную по договору долевого участия, можно, если:

• многоквартирный дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет; 
• квартира официально передана участнику долевого строительства по акту.

При этом закон оставляет за дольщиком право зарегистрировать свои документы в Росреестре самостоятельно, если застройщик уклоняется от исполнения обязанностей по регистрации права собственности участника.