Im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen soll Bauen leichter werden, denn bezahlbarer Wohnraum ist notwendig. Auch bei Sanierungen gibt es Luft nach oben.
Bad Tölz-Wolfratshausen – 451 neue Wohnungen wurden im vergangenen Jahr im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen gebaut. Fast ein Drittel – 158 Wohnungen – davon sind in Ein- und Zweifamilienhäusern entstanden. Dieser Trend muss weitergehen, erklärt die Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) in einer Pressemitteilung und spricht sich für eine Neubau-Offensive aus. Damit das klappt, soll der Wohnungsbau „gut und günstig“ möglich sein.
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Der „Wohnungsbau-Turbo“ der Bundesregierung müsse schnell im Landkreis ankommen, so die IG BAU. Noch gebe es „Luft nach oben“ bei Wohnungsbau und Sanierungen im Landkreis. Vor allem Sozialwohnungen und bezahlbare Wohnräume seien notwendig. Derzeit sei der Bau neuer Wohnungen zu teuer.
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Bauen könnte ein Drittel billiger sein: Weniger Standards und Hürden, dafür leichtere Bauweise
Eine aktuelle Studie des staatlichen Bauforschungsinstituts ARGE in Kiel zeige, dass die reinen Baukosten um ein Viertel bis zu einem Drittel gesenkt werden können. „Runter mit überzogenen Standards und kostentreibenden DIN-Normen“, fordert Harald Wulf, Bezirkschef der IG BAU. So soll die Zahl der Neubauten steigen. „Denn weniger Bau-Hürden bedeuten mehr neue Wohnungen.“
Sparen lasse sich, wenn man auf den „Gebäude-Typ E“ setze, wobei „E“ für einfaches, erleichtertes und effizientes Bauen stehe. Das bedeute unter anderem „geringere Stärken bei Decken und Außenwänden“. Wulf rät zudem, weniger Top-Produkte bei Küche oder Haustechnik einzubauen. Auch ließen sich durch weniger Pkw-Stellplätze Kosten einsparen. Beim Lärm- und Klimaschutz muss man laut Wulf nicht übertreiben: „Ein Beispiel sind dreifach verglaste Fenster. Die müssen nicht sein.“
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„Es lassen sich mehr Wohnungen fördern“, wenn die Baukosten im Kreis Bad Tölz-Wolfratshausen sinken
Laut IG BAU lagen die veranschlagten Bauwerkskosten für alle Wohngebäude, die 2024 im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entstanden sind, bei rund 117,2 Millionen Euro. Doch es sei möglich, in guter Qualität günstiger zu bauen. Wulf ist der Meinung, dass mit sinkenden Kosten überhaupt mehr gebaut würde. Davon profitiere auch der Staat: „Unterm Strich lassen sich mehr Sozialwohnungen und mehr bezahlbare Wohnungen fördern“, sagt der Vorsitzende der IG BAU Oberbayern.